Типология зданий и сооружений синянский скачать

Dating > Типология зданий и сооружений синянский скачать

Download links: → Типология зданий и сооружений синянский скачать → Типология зданий и сооружений синянский скачать

В первую очередь предназначен для чтения книги Типология зданий и сооружений в электронном виде в PDF. Типологическая структура промышленных зданий и сооружений 186 5. В учебном пособии представлены основные сведения о типах гражданских, производственных и сельскохозяйственных зданий.

Капитальность зданий определяется совокупностью требований долговечности и огнестойкости и для каждого типа зданий по функциональному назначению имеет свои группы капитальности I-VI. IV Здания с минимальными эксплуатационными и архитектурными качествами, в том числе и временные Срок службы, Степень Группа Степень лет долговечности капитальности огнестойкости Не менее 100 I I I Не менее 50 II II и III II и III Не менее 20 III и IV IV и V III и IV До 20 Не нормируется и Не нормируется 1. Технологические гиганты, такие как IBM, Apple и Microsoft, первыми пришли в эту область. К ним относятся: - «Гранд Арка» в районе Дефанс Париж, Франция ; - башни Кувейтской Инвестиционной компании «Ворота Европы» Мадрид, Испания ; 19 - «Сэнтрал Чайнес телевижион Хэдквотэс» Пекин, Китай ; - самая высокая в мире башня «Халифа» Дубайи, ОАЭ и др. И люди смотгли воплотить в реальность удобный для электронного формата чтения вид книг - title} LIT. У них были и идеи, и ресурсы, чтобы иметь значение на рынке.

В зависимости от нормативных радиусов доступности учреждения длина пешеходного пути до него культурно-бытовое обслуживание в системе поселения осуществляется по трёхступенчатой системе первичная жилая группа квартал , микрорайон, район город. Требования, предъявляемые к зданиям 9 1. Название: Современные технологии строительства и реконструкции зданий Издательство: БХВ-Петербург Год: 2013 ISBN:...

И.А. Синянский. Типология зданий - Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной безопасности.

Манешина ТИПОЛОГИЯ ЗДАНИЙ Москва Издательский центр «Академия» 2014 2 Глава 1. Общие понятия о зданиях и сооружениях Общие сведения. Среда обитания человека представляет собой пространственное единство нескольких основных компонентов, включая существующую естественную природу, здания и сооружения, пространство внутри них, пространство между ними, линейные объекты, соединяющие их и включённые в среду. Важнейшими компонентами этого единства являются здания и сооружения. Определение зданий и сооружений в различных нормативных источниках неоднозначное и зависит от целей их классификации и рассмотрения. В данном учебнике приведена классификация и определения с точки зрения капитальных архитектурно-строительных объектов. Всякую значительную постройку, признанную в административном порядке пригодной для использования по конкретному назначению, соответствующему землеотводной и проектной документации, называют строительным сооружением, или строением. В разновидность строительных сооружений включается и понятие «здание». Зданием называется наземное строительное сооружение, имеющее внутренне пространство, предназначенное для определённого вида деятельности и отдыха, или архитектурно-строительные объекты, назначение которых является создания условий труда, проживания, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей, содержания животных. Основной задачей зданий является пространственная организация бытовых, трудовых процессов и отдыха людей. Поэтому здания должны соответствовать той функции и той деятельности, для которой предназначены. Функциональные характеристики зданий многообразны. Они отображают разнообразие и сложность потребностей и возможностей человека и общества, как, например, уровень научно-технического развития, направление основной деятельности, природноклиматические особенности местности, эстетические качества, рациональную структуру и разумную экономию, удачное размещение объекта в природной или организованной человеком окружающей среды. Инженерное сооружение строительный объект, представляющий собой объёмную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и или подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения различного вида производственных процессов, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей, грузов и др. Инженерные сооружения в основном выполняют сугубо технические функции, создающие необходимые условия для производственных процессов, но включают также отдельные архитектурные объекты, предназначенные для целей непроизводственного или культурного назначения мосты, тоннели, станции метро, телевизионные и радиопередающие мачты, градирни, дымовые трубы, башни, резервуары, монументы, обелиски и т. Комплексы зданий, сооружений различного назначения и линейных объектов формируют среду для жизни и деятельности человека, организуют открытые пространства улиц, площадей, кварталов, зон поселений селитебных, промышленных, рекреационных Типологическая классификация зданий. Типология метод научного познания, в основе которого лежит расчленение системы, объектов и их группировка с помощью обобщённой, идеализированной моделей или типа. Типология используется в целях сравнительного изучения существенных признаков, связей, функций, отношений, уровней организации объектов как сосуществующих, так и разделённых во времени и является результатом типологического описания и сопоставления. В учебнике представлена типологическая классификация архитектурно-строительных объектов с точки зрения их проектирования, строительства и эксплуатации на основе системы архитектурно-строительных нормативов. В классификацию входят следующие основные составляющие: - социально-функциональные потребности в объектах, создаваемых строительством, и требования, предъявляемые к использованию этих объектов; - оптимальные пространства, их параметры и средовые качества, необходимые для осуществления эксплуатационных функций; - целесообразные связи, группировка, кооперация или необходимая изоляция пространств функционального различного назначения; - условия, влияющие на взаимоотношения функциональных пространств; - оптимальные варианты компоновки зданий-типов и функциональных блоков в здании по социальнофункциональным и экономическим параметрам; - нормативные требования к каждому типу по обеспечению безопасности, устойчивости, экологической чистоты среды, физиологической и психологической комфортности, системных связей застройки. Архитектурно-строительная типология зданий наука, классифицирующая и изучающая архитектурностроительные объекты в их сравнении и соотношении по общим признакам: - функциональному назначению; - типам; - объёмно-планировочным параметрам; - закономерностям формообразования; - градостроительным функциям и требованиям к ним; - эксплуатационным качествам. По функциональному назначению здания подразделяются на: - гражданские жилые и общественные предназначенные для обеспечения бытовых потребностей и общественной деятельности людей; - промышленные предназначенные для ведения разнообразной производственной деятельности; - сельскохозяйственные предназначенные для различных отраслей сельскохозяйственного производства. Социальные запросы общества определяют в первую очередь функциональное назначение строящихся зданий, а функциональное назначение здания главным образом определяет их форму. По типам здания классифицируются в зависимости от их функционального назначения. Например, жилые здания подразделяют на следующие типы: - одноквартирные одно-, двухэтажные, мансардные ; - блокированные двухквартирные одно-, двухэтажные, четырёхквартирные двухэтажные; многоквартирные одно-, двухэтажные ; - секционные односекционные трёхэтажные и выше, многосекционные двухэтажные и выше ; - коридорные; - коридорно-секционные; 4 - галерейные; - галерейно-секционные. Более полная классификация зданий по типам приводится в соответствующих подразделах. По объёмно-планировочным параметрам здания классифицируются по: - этажности; - планировочным схемам; - функциональному зонированию зданий на генеральном плане и помещений в самом здании. По закономерностям формообразования здания подразделяют на образованные простыми геометрическими телами и элементами параллелепипедами, призмами, кубами и сложными цилиндрами, куполами, конусами, их пересечениями и т. Общую форму зданий также расчленяют на разнообразные элементы: эркеры, балконы, лоджии, оконные и дверные проёмы, ниши, колонны, пилястры, карнизы, пояса, сандрики, фронтоны, парапеты и др. Форма здания непосредственно связанна с конструктивной системой. Жилым многоэтажным зданиям секционным придаётся более простая форма, малоэтажным усадебным и общественным более сложная. Форма также зависит от градостроительных функций здания и влияет на его положение в планировочной структуре поселения центральная часть городского пространства, район, микрорайон, квартал. Для градостроительных функций важны, прежде всего, общественные здания и инженерные сооружения, в меньшей мере жилые и промышленные здания с повышенными архитектурными качествами. Общественные здания и инженерные сооружения являются основным композиционными элементами застройки общегородского центра, центров городских районов, микрорайонов, сельских поселений, они определяют силуэт населённого пункта и образуют совместно с системой улиц и площадей основные его ансамбли и зоны. По эксплуатационным качествам здания подразделяют в зависимости от следующих параметров: - долговечности; - огнестойкости; - капитальности; - физической и моральной амортизации; - и т. К зданиям независимо от их функционального назначения предъявляются общие требования: - технические обеспечение защиты помещений от воздействия внешней среды, достаточные прочность, устойчивость, долговечность; - противопожарные обеспечение возможности конструктивных элементов зданий сохранять при пожаре несущие и ограждающие способности; - эстетические формирование внешнего облика здания и окружающего пространства за счёт определённого выбора строительных материалов, конструктивной формы, цветовой гаммы; - экономические обеспечение минимальных приведённых затрат уменьшение затрат труда, материалов, сроков строительства и эксплуатационных затрат. Технические требования определяются классом здания. Для каждого класса устанавливаются: - эксплуатационные требования, обеспечивающие нормальную эксплуатацию здания и сооружения в течение всего срока их службы и определяемые для жилых, общественных и вспомогательных зданий составом помещений, нормами их площадей и объёмов, качеством наружной и внутренней отделки, техническим и инженерным оборудованием вентиляция, сантехнические и электротехнические устройства и др. Отнесение зданий к тому или иному классу производится в зависимости от их назначения и значимости и определяется следующими признаками и требованиями: - хозяйственным назначением, разрядом и мощностью вместимостью объекта; - градостроительными требованиями; - концентрацией материальных ценностей и уникального оборудования, установленного в здании; - капитальностью; - долговечностью; - огнестойкостью; - факторами моральной амортизации; - эксплуатационными требованиями, определяющими состав помещений, нормами их площадей и объёмов, качеством наружной и внутренней отделки, удобством ведения функциональных процессов в этих помещениях. По совокупности перечисленных выше признаков долговечность, огнестойкость и капитальность здания делят на классы. Деление на классы устанавливается для каждой группы их видов и типов, сходных по функциональному назначению жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные , и будет рассматриваться при изучении этих типов зданий. По долговечности сроку службы все здания подразделяют на четыре степени: I со сроком службы более 100 лет; II со сроком службы лет; III со сроком службы лет; IV со сроком службы 5-20 лет временные здания. Под долговечностью следует принимать время, в течение которого основные элементы конструкций оказывают сопротивление разрушающим воздействиям, сохраняют прочность, теплозащитные качества, влаго-, воздухонепроницаемость и другие важные физико-технические и механические свойства. Более детальная классификация зданий по долговечности приведена далее для каждого типа в зависимости от эксплуатационных признаков. Пожарно-техническая классификация зданий, частей зданий, помещений, конструкций, строительных материалов основывается на их разделении по свойствам, способствующим возникновению опасных факторов пожара и его развитию пожарной опасности; по свойствам сопротивляемости воздействию пожара и распространению его опасных факторов огнестойкости Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 г. Строительные материалы подразделяются на горючие Г и негорючие НГ. Строительные конструкции характеризуется огнестойкостью и пожарной опасностью. Показателем огнестойкости является предел огнестойкости, пожарную опасность конструкции характеризует её класс. Предел огнестойкости строительных конструкций устанавливается по времени в минутах наступления одного или последовательно нескольких нормируемых для данной конструкции признаков предельных состояний: - потери несущей способности R ; - потери целостности Е , образование сквозных трещин; - потери теплоизолирующей способности I , повышение температуры на необогреваемой поверхности более С, при которой может воспламениться горючий материал. По пожарной опасности строительные конструкции подразделяют на четыре класса: - К0 непожароопасные; - К1 малопожарноопасные; - К2 умеренно пожарноопасные; - К3 пожароопасные. Противопожарные преграды предназначены для предотвращения распространения пожара и продуктов горения из помещений или пожарного отсека с очагом пожара в другие помещения. К противопожарным преградам относятся стены, перегородки, перекрытия. Противопожарные преграды в зависимости от огнестойкости их ограждающих частей подразделяют на типы согласно табл. Типы и пределы огнестойкости противопожарных преград. Наименование противопожарных преград Тип противопожарных преград Стены 1 2 Перегородка 1 2 Светопрозрачная 1 перегородка с остеклением 2 площадью свыше 25 % Перекрытия Предел огнестойкости противопожарных преград REI 150 REI 45 EI 45 EI 15 EIW 45 EIW 15 REI 150 REI 60 REI 45 REI 15 Тип заполнения проёмов в противопожарных преградах Тип тамбуршлюза 7 Таблица 1. Пределы огнестойкости заполнения проёмов в противопожарных преград. Наименование элементов заполнения проёмов в противопожарных преградах Тип заполнений проёмов в противопожарных преградах Двери за исключением дверей с остеклением более 25 % и 1 дымогазонепроницаемых дверей , ворота, люки, клапаны, шторы и 2 экраны 3 Двери с остеклением более 25 % Дымогазонепроницаемые двери за исключением дверей с остеклением более 25 % Дымогазонепроницаемые двери с остеклением более 25 %, шторы и экраны Предел огнестойкости EI 60 EI 30 EI 15 EIW 60 EIW 30 EIW 15 EIS 60 EIS 30 EIS 15 EIWS 60 EIWS 30 EIWS 15 E 60 E 30 E 30 E 15 Двери шахт лифтов 1 2 Окна 2 3 Занавеси 1 EI 60 Здания, а также части зданий, выделенные противопожарными стенами, подразделяют по степеням огнестойкости, классам конструктивной и функциональной пожарной опасности. Для выделения пожарных отсеков применяют противопожарные стены 1-го типа. Несущие элементы здания включают конструкции, обеспечивающие его общую устойчивость и геометрическую неизменяемость при пожаре: несущие стены, рамы, колонны, балки, ригеля, фермы, арки, связи, диафрагмы жёсткости и т. Пределы огнестойкости заполнения проёмов дверей, ворот, окон и люков не нормируется, за исключением специально оговоренных случаев и при заполнении проёмов в противопожарных преградах. Степень огнестойкости здания определяется огнестойкостью его строительных конструкций табл. Соответствие степеней и пределов огнестойкости строительных конструкций зданий, сооружений и пожарных отсеков. Степень огнестойкости здания, сооружений, пожарного отсека Несущие стены и строительные конструкции каркаса 1 Наружные не несущие стены Перекрытия междуэтажные, в том числе чердачные и над подвалами Строительные конструкции бесчердачных покрытий Настилы в Фермы, том числе с балки, утеплителем прогоны Строительные конструкции лестничных клеток Внутренние Марши и стены площадки лестниц I R 120 E 30 REI 60 RE 30 R 30 REI 120 R 60 II R 90 E 15 REI 45 RE 15 R 15 REI 90 R 60 III R 45 E 15 REI 45 RE 15 R 15 REI 60 R 45 IV R 15 E 15 REI 15 RE 15 R 15 REI 45 R 15 V - - Не нормируется К несущим строительным конструкциям каркаса здания, сооружений, пожарных отсеков относятся несущие колонны, связи, диафрагмы жёсткости, балки, ригеля или плиты, если они участвуют в обеспечении общей устойчивости и геометрической неизменяемости здания при пожаре. Класс конструктивной пожарной опасности здания определяется степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образования его опасных факторов. Здания и пожарные отсеки по конструктивной пожарной опасности подразделяют на классы согласно табл. Соответствие класса конструктивной пожарной опасности и классов пожарной опасности строительных конструкций зданий, сооружений и пожарных отсеков. Класс конструктивной пожарной опасности зданий Несущие стержневые элементы колонны, ригели, фермы и др. Классы опасности строительных конструкций, не ниже Стены, перегородки, перекрытия и бесчердачные покрытия Стены наружные с внешней стороны Стены лестничных клеток и противопожарные преграды Марши и площадки лестниц С0 К0 К0 К0 К0 К0 С1 К1 К2 К1 К0 К0 С2 К2 К3 К2 К1 К1 С3 Не нормируется К1 К3 Противопожарные между жилыми, общественными и административными зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с табл Противопожарные расстояния определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями в два раза больше. Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной безопасности. Степень огнестойкости здания Класс конструктивной пожарной опасности Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий и сооружений, м I, II, III C0 II, III, IV C1 IV, V C2, C3 I, II, III C II, III, IV C IV, V C2, C Класс функциональной пожарной опасности здания и его частей определяется их назначением и особенностями размещаемых в них технологических процессов. По функциональной пожарной опасности здания и части зданий, помещения или группы помещений, функционально связанных между собой, подразделяют на классы Ф в зависимости от назначения здания и угрозы безопасности для людей, находящихся в них в случае возникновения пожара с учётом их возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна, вида основного функционального контингента и его количества : - Ф1 для постоянного проживания и временного в том числе круглосуточного пребывания людей помещения в этих зданиях, как правило, используются круглосуточно, контингент людей в них может иметь различный возраст и физическое состояние, для этих зданий характерно наличие спальных помещений ; - Ф2 зрелищные и культурно-просветительные учреждения для основных помещений, в которых характерно массовое пребывание посетителей в определённые периоды ; - Ф3 предприятия по обслуживанию населения для помещений этих предприятий характерно большее количество посетителей, чем обслуживающего персонала ; - Ф4 учебные заведения, научные и проектные организации, учреждения управления помещения в этих зданиях используются в течение суток некоторое время, в них находится, как правило, постоянный, привыкший к местным условиям контингент людей определённого возраста и физического состояния ; - Ф5 производственные, складские и сельскохозяйственные здания, сооружения и помещения для помещений этого класса характерно наличие постоянного контингента работающих, в том числе и круглосуточно. Капитальность зданий определяется совокупностью требований долговечности и огнестойкости и для каждого типа зданий по функциональному назначению имеет свои группы капитальности I-VI. Выполнение эксплуатационных требований и обеспечение внешнего облика здания и интерьера производится за счёт правильного выбора конструктивной схемы, строительных материалов, внешней формы и её гармоничной связи с окружающей средой. Все указанные требования к зданиям взаимосвязаны и поэтому предусматривают комплексный подход к определению качества здания, его технической и экономической оценки. В соответствии с перечисленными требованиями к зданиям, в зависимости от их типов по функциональному назначению, градостроительным и эксплуатационным качествам, их подразделяют на классы табл. Основные требования к зданиям в соответствии с классом. Класс Тип здания и его характеристика здания I Крупные промышленные, общественные и жилые здания и сооружения высотой более 9 этажей с повышенными архитектурными, градостроительными и эксплуатационными качествами. II Небольшие промышленные здания, общественные здания для массового обслуживания населения, жилые до 9 этажей, животноводческие и птицеводческие фермы. III Здания со средними архитектурными и эксплуатационными качествами, жилые здания высотой до 5 этажей. IV Здания с минимальными эксплуатационными и архитектурными качествами, в том числе и временные Срок службы, Степень Группа Степень лет долговечности капитальности огнестойкости Не менее 100 I I I Не менее 50 II II и III II и III Не менее 20 III и IV IV и V III и IV До 20 Не нормируется и Не нормируется 1. Требования, предъявляемые к проектной документации объектов строительства. Объект капитального строительства здание, строение и сооружения, строительство которых не завершено. В зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекты капитального строительства подразделяют на следующие виды: - объекты производственного назначения здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны, безопасности и сельского хозяйства ; - объекты непроизводственного назначения здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения ; - линейные объекты трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередач и др. К объектам, не являющимся объектами капитального строительства, относятся сооружения, конструкции, площадки независимо от их функционального назначения временные постройки, киоски, навесы и др. Общим критерием отнесения объектов к некапитальным движимому имуществу , согласно нормам гражданского законодательства, является возможность свободного перемещения указанных объектов без 10 нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа сноса с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы. Некапитальные объекты не являются недвижимым имуществом, не подлежат техническому учёту, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Некапитальные объекты подразделяют на шесть основных типов, которые в свою очередь делятся на группы. Объекты мелкорозничной торговли: - киоски устанавливаемое в собранном виде сооружение общей площадью не более 10 м 2, оснащенного торговым оборудованием, не имеющее торгового зала, рассчитанного на одно рабочее место продавца, совмещённое с площадью, на которой хранится товарный запас; - павильоны возводимое подлежащее сборке на месте установки сооружений магазин или кафе, имеющее торговый зал и выделенные неторговые подсобные, бытовые и складские помещения, площадью, минимально допустимой нормами проектирования; - остановочно-торговые модули ОТМ павильон ожидания городского наземного пассажирского транспорта, конструктивно, дизайнерски и функционально объединённые с киоском, общей площадью не более 20 м 2 ; - нестационарные объекты мелкорозничной торговли объекты на базе транспортных средств и автоприцепов или объектов, которые могут быть разобраны и погружены для перевозки или перемещены без применения подъёмных и специальных механизмов. Объекты обслуживания постройки, сооружения и площадки придорожной сервисно-транспортной инфраструктуры: - автопарковки в том числе сборно-разборные механизированные ; - кабинные уличные туалеты; - телефонные кабины и т. Объекты рекреационно-развлекательного назначения: - аттракционы, шапито; - специальным образом благоустроенные площадки и т. Объекты производственного, технического назначения, сервисно-коммунальной инфраструктурой: - ангары и производственные сооружения из быстровозводимых и разбираемых конструкций; - пункты приёма вторичных материальных ресурсов; - строительные городки, бытовки, временные склады строительных и инертных материалов; - укрытия, тенты и навесы для открытых автостоянок, быстровозводимые гаражи-стоянки модульного типа, в том числе расположенные в подмостовых пространствах. Площадки для выгула собак, а также объекты коммунальной инфраструктуры и т. Объекты и сооружения из быстровозводимых конструкций в виде накрытия пешеходных тоннелей и лестничных сходов: - элементы организации придомовой территории при устройстве входных групп; - пандусы, подъёмные механизмы и иные устройства, монтируемые в целях обеспечения без барьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся или реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, если затрагиваются его конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика при подготовке проектной документации на основании договора , результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не требуется подготовки проектной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трёх, предназначенных для проживания одной семьи. Застройщик по собственной по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими свидетельства о допуске к таким видам работ, выданные саморегулируемой организацией. Другие виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Проектная документация состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описания принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и или технические документы, используемые при подготовке проектной документации и резултаты расчётов, обосновывающие принятые решения. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. Для реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объекты капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификаций оборудования и изделий. При подготовке проектной документации объектов капитального строительства необходимо иметь чёткое представление об их особенностях, характеристиках сложности, опасности, эксплуатационных требованиях. Для более чёткой регламентации строительных объектов по сложности их проектирования, строительства и эксплуатации введена классификация «Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты». Особо опасными и технически сложными объектами являются следующие: - объекты использования атомной энергии в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов радиоактивных веществ ; - гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений; - линейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи, определяемые в соответствии с законодательством РФ; - линии электропередач и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 кв и более; - объекты космической инфраструктуры; 12 - аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры; - объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общественного пользования; - метрополитены; - морские порты, за исключением морских специализированных портов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов; - тепловые электростанции мощностью 150 МВт и выше; - опасные производственные объекты, на которых: - получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества в количествах, превышающих предельные не относятся к особо опасным и технически сложным объектам газораспределительные системы, на которых используется, хранится, транспортируется природный газ под давлением до 1,2 Мпа включительно или сжиженный углеводородный газ под давлением до 1,6 Мпа включительно ; - получают расплавы чёрных и цветных металлов и сплавов на основе этих расплавов; - ведутся горные работы, работы по обогащению полезных ископаемых, а также работы в подземных условиях; - используют стационарно установленные канатные дороги и фуникулёры. Уникальные объекты включают в себя объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик: - высота более 100 м; - пролёты более 100 м; - наличие консоли более 20 м; - заглубление подземной части полностью или частично ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м; - наличие конструкций и конструкционных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчёта с учётом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатывают специальные методы расчёта. Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемые к лицам, осуществляющим архитектурностроительное проектирование. Этим лицам могут быть застройщики, либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Договором о подготовки проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий. Итогом подготовки проектной документации, осуществляемой физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, является следующая документация: - градостроительный план земельного участка; - результаты инженерных изысканий в случае, если они отсутствуют, договором должны быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий ; - технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения при необходимости. Проектная документация может быть индивидуальной, повторно применяемой, типовой и модифицированной. Повторно применяемая проектная документация используется повторно без изменения архитектурных, конструктивных, объёмно-планировочных и технологических решений. Типовая проектная документация это применяемая повторно проектная документация объекта капитального строительства, в составе следующих разделов включая чертежи, схемы и т. Критериями отнесения проектной документации к типовой является: - положительное заключение государственной экспертизы в отношении применяемой типовой документации, выданное любому лицу не ранее трёх лет до дня принятия решения о повторном применении проектной документации; - заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства, построенного на основании применяемой типовой проектной документации, требованиям к такой проектной документации, иным нормативно-правовым актам; - документ, подтверждающий соответствие указанного в типовой проектной документации климатических, гидрогеологических и иных условий, в которых она может использоваться, условиям, в которых она подлежит применению повторно, подписанное осуществляющим подготовку типовой проектной документации лицом; - наличие документа, подтверждающего право застройщика заказчика на использование типовой проектной документации, если исключительное право на данную типовую проектную документацию принадлежит иному лицу договор об отчуждении исключительного права, лицензионный договор, сублицензионный договор и т. Модифицированная типовая проектная документация, не затрагивающая конструктивных и других характеристик надёжности и безопасности объекта капитального строительства, - это применяемая типовая проектная документация объекта капитального строительства, в которую внесены изменения, не затрагивающие характеристики конструкций, элементов конструктивных систем объекта капитального строительства, влияющих на безотказность их работы и способность сохранять эксплуатационные качества объекта капитального строительства в течение срока службы. Критериями отнесения проектной документации к модифицированной типовой проектной документации, не затрагивающей характеристик надёжности и безопасности объектов капитального строительства, являются: - наличие критериев отнесения проектной документации к типовой; - заключение, подтверждающее, что произведённая модификация типовой проектной документации не затрагивает конструктивных и других характеристик надёжности и безопасности объекта капитального строительства, подписанное лицом, осуществляющим подготовку типовой проектной документации. Структура проекта на возведение объектов капитального строительства. В соответствии со ст. Схема планировочной организации земельного участка. Конструктивные и объёмно-планировочные решения. Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решения. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства по необходимости. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Смета на строительство объекта капитального строительства раздел обязателен для объектов капитального строительства, финансируемых за счёт средств соответствующих бюджетов. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. Предметом экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации: - требованиям технических регламентов; - требованиям санитарно-эпидемиологическим, экологическим, государственной охраны объектов культурного наследия; - требования пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности; - результатам инженерных изысканий с оценкой соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением следующих объектов капитального строительства: - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи объекты индивидуального жилищного строительства ; - жилые дома блокированной застройки с количеством этажей не более трёх, состоящие не более чем из 10 блоков. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену обще стены без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; - многоквартирные дома с количеством этажей не более трёх, состоящие из одной или нескольких блоксекций, количество которых не превышает четырёх. В каждой секции расположено несколько квартир и помещения общего пользования, каждая квартира имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; - не предназначенные для проживания граждан и осуществления производственной деятельности отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух и общей площадью не более 1500 м 2 за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными; 15 - предназначенные для осуществления производственной деятельности отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух, общей площадью не более 1500 м 2, если для таких объектов не требуется установления санитарно-защитных зон, или в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны, или требуется установление таких зон, за исключением объектов, являющихся особо опасными, технически сложными или уникальными; - если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получения разрешение на строительство. В случае проведения экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно типовая проектная документация , или модификации такой проектно документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надёжности и безопасности объектов капитального строительства Общие сведения. Гражданские здания классифицируются по ряду признаков. В зависимости от предназначения их подразделяют на жилые и общественные. В свою очередь каждая из выделенных групп классифицируется по конкретным функциональным признакам. Гражданские здания подразделяют на здания массового строительства и уникальные. Здания массового строительства возводят в большом количестве по типовым проектам для удовлетворения основных потребностей людей жилые дома, школы, детские сады, поликлиники и др. Уникальные здания имеют важное общественное значение, их возводят по индивидуальным проектам, как правило, в единичном варианте, например, театры, музеи, дворцы культуры, вузы, здания правительственных учреждений, некоторые жилые дома. По этажности гражданские здания условно делят на пять групп: - малоэтажные высотой до 3 этажей; - средней этажности 4-5 этажей; - повышенной этажности 6-9 этажей; - многоэтажные этажей; - высотные более 25 этажей. Этажи гражданских зданий называют: - надземные при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; - цокольными или полуподвальными при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли, но не более чем на половину высоты помещений; - подвальные при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений; - мансардными при расположении помещений в объёме чердака. При определении этажности здания учитывают только надземные этажи Планировочные схемы гражданских зданий. Планировочные решения гражданских зданий весьма разнообразны, так как отражают различные функциональные процессы, происходящие в определённых условиях. Однако это многообразие решений сводится всего лишь к нескольким планировочным схемам: ячейковая, зальная и их сочетания комбинированной рис. Ячейковая схема применяется в тех зданиях, где необходимы сравнительно небольшие, одинаковые по площади помещения. Ячейковая схема может решаться по коридорной, анфиладной, центрической бескоридорной и секционной планировочным схемам. Коридорная планировочная схема характеризуется расположением помещений с двух сторон коридора. При одностороннем расположении помещений планировка называется галерейной. Через коридор или галерею осуществляется связь между помещениями рис а. Коридорная схема широко применяется в различных гражданских зданиях: общежитиях, гостиницах, интернатах, административных, учебных, лечебнопрофилактических и др. Анфиладная планировочная схема предусматривает непосредственную связь смежных помещений, расположенных последовательно, одно за другим рис. Анфиладная схема, прежде распространённая в жилых, дворцовых и культовых постройках, имеет ограниченное применение: музеи и выставочные павильоны, торговые здания. Центрическая планировочная схема предусматривает чётко выделенное одно главное большое помещение, а вокруг него группируются второстепенные, меньшей площади рис. Примерами этой схемы могут быть зрелищные здания театры, кинотеатры, концертные залы, цирки. Секционная планировочная схема включает ряд повторяющихся и изолированных друг от друга частейсекций. В пределах секции помещения могут быть расположены по разным планировочным схемам рис. Эта схема чаще всего применяется в квартирных жилых домах. Зальная схема характерна для зданий, состоящих из одного помещения на этаж, - рынков, выставочных павильонов, спортивных сооружений, гаражей и т. Комбинированная схема основана на сочетании ячейковой и зальной схем. В ней большие залы группируются с более мелкими помещениями. В многофункциональных и сложных по условиям строительства зданиях и комплексах, как правило, сочетается несколько планировочных схем. Помещения гражданских зданий по их роли в функциональном процессе отдых, работа, учёба подразделяют на несколько групп: 17 - основные соответствуют основным функциям здания жилые комнаты в жилых зданиях, школьные классы и кабинеты учебных заведений, зрительные залы театров и кинотеатров, торговые залы магазинов ; - вспомогательные предназначены для обеспечения основных функций здания, но не определяют их конференц-залы, архивы, фойе и кулуары театров, подсобные помещения магазинов, музеев и др. В настоящее время нет единого подхода к методике классификации высотных зданий на типы. Их классифицируют по различным признакам, в том числе: - по функциональным многофункциональные и специализированные разного назначения ; - планировочным зальную, коридорную, галерейную, ячейковую схемам; - их расположению на генплане компактное или протяжённое ; - форме плана прямоугольные, квадратные, овальные, сложные ; - размещению лестнично-лифтовых узлов; - конструктивным системам и др. Современные высотные здания обращают на себя особое внимание специалистов и общественности, так как они стали частью городской структуры, включающей основные виды жизнедеятельности людей жилище, отдых, места приложения труда. Активное их возведение влияет на количественные и качественные перемены в структуре и облике городов существенное изменение уклада жизни населения, повышение социального статуса районов их строительства, создание современной инфраструктуры, приближение системы обслуживания к потребителю, повышение или понижение комфортности проживания и др. Рис Многофункциональные высотные здания Париж 18 В существующем многообразии типов высотных зданий наиболее распространенными специализированными зданиями являются жилые, гостиничные, административные. Высотные специализированные жилые здания включают квартиры для постоянного и временного проживания апартаменты квартирного типа. К ним можно отнести некоторые объекты в Москве, например, «Эдельвейс», «Триумф Палас», здание на Котельнической набережной, а также «Марина Сити» Чикаго, США , «Вельска Тауэр» Милан, Италия и др. Высотные специализированные гостиничные здания состоят из жилых номеров разного уровня комфортности. К ним можно отнести следующие объекты в Москве: - гостиница «Космос»; - гостиница «Ленинградская»; - гостиничный комплекс «Измайлово» и др. Высотные специализированные административные здания включают административные помещения, в том числе офисы. К ним можно отнести такие объекты как: - здание НИИ «Дельта» Москва ; - «Комерцбанк» Франкфурт-на-Майне, Германия ; - «Нэшнл Коммерршиал Бэнк» Джеда, Саудовская Аравия ; - здание фирмы «БМВ Хэдвотерс» Мюнхен, Бавария ; - «Крайслер билдинг» Нью-Йорк, США и др. Кроме рассмотренных распространённых типов специализированных высотных зданий имеются и другие их разновидности, например учебные и административные в Москве: - главное здание МГУ им. Ломоносова на Воробьёвых горах; - здание МГСУ; - медицинские здания Всероссийского онкологического научного центра РАМН; - библиотечные здания Национальной библиотеки Беларуси Минск и др. Высотные многофункциональные здания могут включать все помещения, проектируемые в специализированных зданиях. Их примерами могут служить: - большинство зданий из возводимых в Москва-Сити башня «России», башня «Федерация» ; - «Дворец бракосочетания» Москва ; - жилой комплекс «Алые паруса» Москва ; - «Джон Хэнкок Сэнтэр» Чикаго, шт. Иллинойс, США ; - «Ля Тур Кредит Лионас» Лион, Франция ; - «Джин Мао» Шанхай, Китай и др. Высотные уникальные многофункциональные здания построены как за рубежом, так и в России. К ним относятся: - «Гранд Арка» в районе Дефанс Париж, Франция ; - башни Кувейтской Инвестиционной компании «Ворота Европы» Мадрид, Испания ; 19 - «Сэнтрал Чайнес телевижион Хэдквотэс» Пекин, Китай ; - самая высокая в мире башня «Халифа» Дубайи, ОАЭ и др. Для таких зданий требования экономичности проекта уступают оригинальному архитектурнохудожественному и конструктивному решению. Тип высотного здания должен учитываться в его архитектурном, объёмно-планировочном и конструктивном решении, причём для каждого конкретного функционального назначения его помещений. Одни архитектурно-планировочные решения являются наиболее удачными для размещения жилых помещений, другие для административных, третьи могут использоваться как универсальные. Это обусловлено тем, что у каждого вида помещений имеются свои особые требования к архитектуре здания. Например, для архитектурно-планировочных решений жилых помещений характерна мелкоячеистая структура, гостиниц смешанная мелкоячеистая для гостиничных номеров и среднеячеистая для небольших конференц-залов, кафе и т. Многофункциональные здания в зависимости от выбора функционально-образующих элементов имеют, как правило, смешанную комбинированную структуру. В настоящее время больше всего построено многофункциональных высотных зданий. В России официально существует определение только многофункционального высотного здания, которое дано в МНСН , хотя и в нём нет чёткого определения, какие именно и в каком соотношении там должны быть помещения. Деление высотных зданий на типы являются необходимостью и основой для дальнейшего исследования и создания нормативной базы по проектированию, систематизации и разработке основных принципов формирования с учётом их предпочтительных характеристик. В типологических характеристиках раскрываются социальные, идеологические, функциональные, конструктивно-технические, экономические, градостроительные и архитектурно-художественные требования к высотному зданию, с конкретной привязкой к местности и с учётом его назначения Общие сведения. Жилым домом считается строение, имеющее почтовой номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определённых границах со всеми находящимися на нём вспомогательные строениями, сооружениями, элементами благоустройства. Жилые дома предназначены для постоянного или временного проживания в них людей. Их подразделяют на следующие группы: - квартирные дома; - общежития; - дома для престарелых и смей с инвалидами, передвигающимися на креслах-колясках. В число жилых домов не входят дачи строения капитальные, облегчённые , принадлежащие государственным предприятиям, организациям и учреждениям и дачно-строительным кооперативам, гражданам на праве частной собственности, летние садовые домики членов садоводческих товариществ, охотничьи домики, спортивные и туристические базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения и помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания. Основным типом жилого дома является дом с квартирами для заселения одной семьи. Количество квартир в них может быть самым разнообразным и зависит от типа дома и места строительства. По этажности квартирные жилые дома условно разделяют на: - малоэтажные 1-3 этажа; 20 - средней этажности 4-5 этажей; - многоэтажные 6-9 этажей; - повышенной этажности этажей; - высотные 17 этажей и более. Для городской застройки наиболее экономичными являются 5-9-ти этажные жилые дома. Дома повышенной этажности и высотные строят только в крупных городах. Застройку домами малой и средней этажности производят в посёлках и малых городах. В сельских поселениях применяют малоэтажную и реже средней этажности застройку Капитальность жилых зданий. Для жилых зданий установлено шесть групп капитальности. Группы капитальности и степень долговечности жилых зданий приведены в табл Таблица 3. Группы капитальности жилых зданий. Группа капитальности I II III IV V VI Характеристика здания Здания каменные, особо капитальные: фундаменты каменные, железобетонные, бетонные, бутобетонные, бутовые, кирпичные; стены каменные кирпичные в 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с металлическим или железобетонным каркасом и крупноблочные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов. Здания каменные обыкновенные: фундаменты каменные; стены каменные кирпичные в 1,5-2,5 кирпича , крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные и смешанные деревянные и железобетонные , а также каменные своды по металлическим балкам; кровля рулонная, черепичная, из металлических и асбоцементных листов. Здания каменные облечённые: фундаменты каменные; стены облегчённой кладки из кирпича, мелких шлакоблоков и ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам; кровля черепичная, из металлических и асбоцементных листов. Здания деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые : фундаменты ленточные бутовые; стены рубленые, брусчатые и смешанные кирпичные и деревянные , сырцовые; перекрытия деревянные; кровля из металлических и асбоцементных листов, черепичная. Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые: фундаменты на деревянных стульях или каменных столбах; стены щитовые каркасно-засыпные, глинобитные сырцовые, саманные; перекрытия деревянные; кровля из металлических и асбоцементных листов. Каркасно-камышитовые, фибролитовые и прочие облегчённые: фундаменты глинобитные, грунтовые; стены щитовые каркасно-засыпные, глинобитные сырцовые, саманные; перекрытия деревянные; кровля из металлических и асбоцементных листов. Срок службы, лет Степень долговечности 150 I 125 I 100 I и II 50 II и III III и IV 15 IV Жилые здания в зависимости от группы капитальности, степеней огнестойкости, долговечности и эксплуатационных требований подразделяют на четыре класса табл. Класс зданий Требуемая степень Допустимая этажность, Эксплуатационные долговечности, не ниже огнестойкости, не ниже не более требования I I I Не ограничивается Повышенные II II II 9 Средние III II III 5 Средние IV III Не нормируется 2 Минимальные 21 3. Номенклатура типов жилых зданий. Номенклатура типов жилых домов слагается из дифференцированно разработанных типологически схожих проектов жилых домов по объёмно-планировочной структуре. По объёмно-планировочной структуре жилые дома подразделяют на следующие типы: - одноквартирные; - двухквартирные; - блокированные; - секционные; - коридорные; - галерейные. Типологическая схема жилых домов приведена на рис Для средней полосы России в городской застройке в качестве основного типа применяют многосекционные и частично односекционные башенные дома. Для районов с мягким жарким климатом галерейные. Коридорные жилые дома удобны для размещения одно- и двухкомнатных квартир. Блокированные применяют в малых городах, поселках городского типа, одноквартирные в сельских поселениях и малых городах. Рис Типологическая схема жилых домов по объёмно-планировочной структуре. Номенклатура жилых домов постоянного, временного и сезонного проживания. В зависимости от назначения жилые дома подразделяются на три группы: - постоянного проживания; - временного проживания; - сезонного проживания. В первую группу входят все виды квартирных домов, в том числе и дома для малосемейных, интернаты для престарелых, инвалидов и ветеранов. Вторую группу составляют дома для временного проживания, рассчитанные для одиночек общежития , т. Третья группа - для временного проживания в определённое время сезона как стационарные, так и мобильные или сборно-разборные. Они предназначены для промысловиков, нефтяников, газовиков, животноводов, пастухов, строителей и т. По характеру застройки, квартирные жилые дома подразделяются на четыре типа: - с приквартирными участками, в которых каждая квартира имеет свой земельный участок; - с элементами первичного хозяйственно-бытового обслуживания и с озеленённой территорией, предназначенной для общего пользования; - с развитым обслуживанием, включающим различный набор современных квартир, комплекс обслуживающих учреждений для удовлетворения самых разнообразных культурно-бытовых потребностей населения этого типа домов МЖК молодёжные жилые комплексы ; - гостиничного типа, предназначенные для одиночек и семей их двух-трёх человек, не ведущих в полном объёме домашнего хозяйства. В них квартиры имеют небольшую жилую площадь, уменьшенный состав 23 подсобных помещений кухни-ниши, совмещённые санузлы с душевыми поддонами и т. В таких домах предусматривается развитая система коммунального и бытового обслуживания Общие принципы планировки квартир. Квартиры являются основной ячейкой, из которых компонуются жилые квартирные дома. Квартира, как правило, предназначена для заселения одной семьёй. Такую квартиру по планировке решают как единое целое, но в общей площади выделяют жилую, подсобную и летние помещения. Жилая площадь включает в свой состав общую комнату и спальни; подсобная кухню, переднюю ванную и душевую, туалет, кладовую или хозяйственный шкаф; летние помещения балкон или лоджия, веранда. На семью из одного человека предоставляется 33 м 2 общей площади, на семью из двух человек 42 м 2 общей площади, на семью из трёх и более человек - не менее 18 м 2 общей площади на каждого члена семьи. Расселение в квартирах производится согласно Жилищному кодексу РФ. В зависимости от количеств комнат в домах жилого фонда принимают две категории квартир А и Б с разными минимальными площадями без учёта площади балконов, лоджий, террас, веранд, холодных кладовок, приквартирных тамбуров табл. В Москве приведённые в таблице площади квартир приняты за нижние пределы. Верхние пределы площади квартир для государственного строительства. Тип поселения Город, посёлок Село ориентировочно Общая площадь квартир, м 2, с количеством комнат А Б А Б А Б А Б А Б А Б Жилищный фонд социального назначения Жилищный фонд, приравненный к экономическому классу В настоящее время введено две категории жилищ: а жилой фонд государственного, муниципального и социального использования; б жилой фонд коммерческого и индивидуального использования. Жилище категории б включает одно- и многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные с нормируемым нижним пределом 33 м 2 для однокомнатных и 103 м 2 для шестикомнатных квартир и неограниченным верхним пределом площади квартир одноквартирных домов. Жилище категории а включает многоквартирные жилые дома, специализированные многоквартирные жилые дома для престарелых и инвалидов , общежития. В составе квартир одноквартирных домов жилища категории б допускается предусматривать столовую, библиотеку, постирочную, сауну, тренажёрный зал, бильярдную и другие помещения. Общая площадь индивидуальных жилых малоэтажных домов и жилых домов блокированной застройки рекомендуется принимать не более 150 м 2. Зависимость требуемой площади квартир от состава семьи. Тип квартиры определяется численным составом семьи и расчётной нормой общей площади на одного члена семьи. В городской застройке наибольшее распространение получили одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры предназначены для одиноких и семей из двух человек. Их размещение предусматривает в секционных и коридорных домах гостиничного типа. Однокомнатная квартира включает комнату, кухню, прихожую, санитарно-технический узел рис. Комната служит местом для различных занятий, отдыха, сна. Кухню и совмещённый санузел располагаются со входом из передней прихожей. Рис Примеры планировочных решений однокомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры служат для заселения семей из двух-трёх человек. Они могут иметь планировку с изолированными или смежными комнатами. Санитарный узел, как правило, раздельный рис. Большую комнату используют как гостиную, меньшую как спальню. Рис Примеры планировочных решений двухкомнатных квартир. Комнаты могут быть изолированными или одна из них смежная рис. Одну из комнат используют как гостиную, другую изолированную как спальню, третью как детскую. Рис Примеры планировочных решений трёхкомнатных квартир. Для семей из четырёх-шести человек предусматривают четырёх- и пятикомнатные квартиры рис. Возможно расположение комнат в подобных квартирах в двух уровнях га двух верхних этажах секционных домов. Общая комната располагается обычно смежно с передней и в удобной связью с кухней. Такую связь осуществляют через раздвижную перегородку или специальное передаточное окно в шкаф-буфете, являющемся перегородкой между комнатой и кухней. Многокомнатные квартирные ориентированы на две противоположные стороны здания квартиры со сквозным проветриванием. Рис Примеры планировочных решений четырёхкомнатных а и пятикомнатных б квартир. При гибкой планировке помещения квартиры разделяют сборно-разборными перегородками. Стационарное положение в таких квартирах занимают только кухни и санитарные узлы. Жилые комнаты являются основной частью квартиры. Они имеют различное назначение и подразделяются на общую гостиную и спальные комнаты. Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины от 1:1 до 1:1,5. Глубины расстояние от окна жилых комнат следует принимать не менее 3 м и не более 6 м, ширину не менее 2,4 м. Общая комнаты являются наибольшей по площади и служит местом отдыха и различных занятий членов семьи, приёма гостей, столовой. Размеры общей комнаты принимают не менее 16 м 2, ширина не менее 3 м рис. Общая комната чаще всего изолирована, в двухкомнатных и многокомнатных квартирах может быть проходной. Рис Габаритные схемы общей комнаты с размещением мебели. Спальня предназначена для сна, занятий, хранений одежды, книг, для игр детей. Площадь спален принимают м 2 для двух человек и 8 м 2 для одного. Желательно, чтобы комнаты спален были непроходными рис. Подсобные помещения включают переднюю с хозяйственными коридорами и кладовыми-шкафами, кухню, санитарные узлы, летние помещения. Передняя прихожая обеспечивает комфорт входного узла и связь с помещениями квартиры. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, минимальная площадь 3 м 2. Внутриквартирные коридоры, соединяющие переднюю с жилыми помещениями квартиры, принимают шириной не менее 1,1 м, с подсобными - 0,85 м, высота при наличии антресолей 2 м. Связь прихожей с жилыми комнатами возможна посредством холла. В усадебном доме кухня имеет многоцелевое назначение для приготовления пищи для членов семьи, приёмы пищи всей семьёй, а также в некоторых случаях и для приготовления корма для домашних животных. По назначению кухни классифицируются на кухни-ниши, рабочие кухни и кухни-столовые. Рис Размеры и габаритные схемы кухни с размещением оборудования в домах старой застройки. Рис Размеры и габаритные схемы размещения оборудования кухонь в современных жилых домах различной категории. В домах старой застройки гостиничного типа, в однокомнатных малогабаритных квартирах на одного человека площадь кухни принималась равной 0,7-1,2 м 2 и оборудовалась одно-двухкомфорочной электрической плитой и вытяжной вентиляцией. В современной планировке жилых домов размер кухонь-ниш определяется уровнем комфортности условий проживания и общим решением интерьера квартиры. Структура рабочего фронта кухни определяется набором кухонного оборудования с глубиной 0,6 м и шириной прохода 0,9 м см. В кухне применяется минимальный набор кухонного оборудования, состоящего из мойки, рабочего стола, электроплитки на одну-две конфорки, холодильного шкафа. Рабочая кухня, устраиваемая в однокомнатной и малогабаритных двухкомнатных квартирах, предназначена для приготовления пищи, переработки и заготовки продуктов. Установка кухонного оборудования зависит от размеров кухни и может быть осуществлена по одной из четырёх схем: одно-, двухрядной, угловой, П-образной. Рабочая кухня в современной планировке может быть связана с общей комнатой через раздаточное окно или арочный проём в стене. Кухня-столовая применяется в современной планировке квартир. Кроме рабочего оборудования в ней предусматривают размещение обеденного стола, стульев. Площадь кухни принимается в пределах 8-11 м 2 в усадебных домах не менее 16 м 2 см. Санитарный узел включает помещения, где располагаются ванна или душевой поддон, умывальник и унитаз. В однокомнатных и малогабаритных квартирах устраивают совмещённые санузлы, где все санитарные приборы размещаются в одном помещении. В квартирах для больших семей санузел раздельный. Габаритные схемы и размещения санитарных приборов в санитарных узлах старой застройки приведены на рис. Площадь квартир определяют как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учёта лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров. Общая площадь квартиры суммарная площадь жилых и подсобных помещений, с учётом понижающих коэффициентов: - для лоджий 0,5; - для балконов и террас 0,3; - для веранд и холодных кладовых 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещения не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающей конструкции 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учёта плинтусов. Общая площадь квартир жилого здания определяют как сумму общих площадей квартир этого здания. В общую площадь жилого здания не включают площади: - подполья для проветривания здания; - чердаков; - технического подполья технического этажа ; - внеквартирных коммуникаций; - тамбуров; - лестничных клеток; - лифтовых и других шахт; - портиков; - крылец; - наружных открытых лестничных клеток. Площадь жилого дома определяют как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учётом их площадей на уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Отношение площади световых проёмов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений не должно превышать 1:5,5 минимальное отношение 1:8. Для мансардных этажей с применением мансардных окон 1:10. Высота помещений квартиры от пола до потолка должно быть не менее 2,5 м, а внутриквартирных коридоров 2,1 м. Строительный объём жилого здания определяется как сумма строительных объёмов выше отметки 0,000 надземной части и ниже этой отметки подземной части. Строительный объём надземной части здания с чердачным перекрытием определяют умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на всю высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. Строительный объём надземной части здания без чердачного перекрытия равен произведению площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя. При изменении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует. Строительный объём световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыш, включается в строительный объём здания. Объём эркеров, веранд, тамбуров, лоджий и других частей здания, увеличивающего его полезный объём, следует подсчитывать особо и включать в общий объём здания. Не включается в объём здания объём проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объём зданий. Не включается в объём зданий чердаки, используемые для технических целей. Объём мансардного этажа равен произведению площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать её среднюю высоту. Объём подвала или полуподвала определяют умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеряемую от уровня чистого пола до уровня чистого пола первого этажа. Стены по внешнему периметру следует измерять с учётом толщины штукатурки или облицовки. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При этом разное количество этажей в различных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счёт уклона увеличивается число этажей, этажность рассчитывается отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается Жилые дома усадебного типа. Индивидуальный жилой малоэтажный дом с приусадебным участком и хозяйственными вспомогательными строениями называют усадьбой или домом усадебного типа. Органическая связь жилых помещений дома с участком и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяют целостность всей структуры усадьбы, что объединяет их в единое целое, т. Усадебные дома наиболее полно отвечают потребностям быта сельского жителя. Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Для этого устраивают два входа в дом основной со стороны улицы и дополнительный со стороны участка двора. В усадебных домах необходимо соблюдать повышенные санитарно-гигиенические показатели инсоляции, проветриваемости помещений, изолированности от соседних участков, что способствует комфортному проживанию. Усадьба предусматривает проживание нескольких поколений семьи, поэтому в усадьбе должно быть выполнено зонирование помещений по возрастным группам и функциональному назначению. При возникновении стеснённых условий проживания можно пристроить к дому дополнительные помещения, а если позволяет площадь участка, то и построить дополнительный жилой блок с отдельным входом. Возможно также увеличение площади и количества помещений в усадьбе за счёт неиспользованного чердачного или цокольного полуподвального пространства после проведения соответствующих реконструкционных работ по устройству либо мансардного этажа, либо светёлки, либо мезонина, либо подвального помещения. Жилые усадебные дома распространены в сельских поселениях и малых городах. В последнее время разрешено строительство усадебных домов и в больших городах на специально выделенных участках для коттеджной застройки. Их подразделяют на одно- и двухквартирные. Дом жилой одноквартирной предназначен для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей. По архитектурно-планировочным приёмам усадебного одноквартирного дома можно подразделить на следующие типы: - одноэтажные в одном уровне ; - одноэтажные мансардные; - двух-, трёхэтажные мансардные; - двухэтажные; - трёхэтажные. Одним из главных показателей квартир является количество комнат и количество проживающих. По этому показателю одноквартирные усадебные дома подразделяют на три основных типа табл. Верхние пределы площади квартир не ограничены. Типы квартир одноквартирных усадебных домов. Показатель Тип дома одноэтажный мансардный трёхэтажный Тип квартиры 2Б 3А 3Б 4А 4Б 5А 5Б 3А 3Б 4А 4Б 5А 5Б 3А 4А 4Б 5А 5Б 6А 6Б Кол-во комнат Индекс Б А Б А Б А Б А Б А Б А Б А А Б А Б А Б Кол-во проживающих Общая площадь квартиры, м В одноквартирном усадебном доме всю площадь можно условно разделить на три группы: жилую, хозяйственную и коммуникационную. В жилую группу включают общую комнату гостиную , спальни, детские, комнаты для интеллектуальной работы. К хозяйственной группе относят рабочую кухню для приготовления пищи , кухню-столовую, ванную комнату, уборную, кладовые для продуктов и сезонной одежды, гараж, мастерскую, помещение для теплового агрегата при необходимости и т. Коммуникационная группа помещений включает входную зону тамбур, переднюю , коридоры, холл, лестница. Площади помещений дома определяются с учётом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее, м 2 : общей жилой комнаты 12; спальни 8 при размещении её в мансарде 7 ; кухни 6. Ширина помещений должна быть не менее, м: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой 1,7; передней 1,4; внутриквартирных коридоров 0,85; ванной 1,5; уборной 0,8. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь. Высота от пола до потолка жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА должна быть не менее 2,7 м, в остальных не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, а при необходимости и в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м. При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломобильных категорий жителей, а при необходимости также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены дорожки на участке и пандусы необходимых габаритов, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат. Общая площадь дома ограничивается 87 м 2 рис. В зависимости от размеров дома и участка в нём предусматривают один или два входа: один главный вход со стороны улицы, другой хозяйственный со стороны участка. Оба входа желательно осуществлять через тамбур глубиной 1,2 м рис. Рис Типы одноквартирных усадебных домов: а одноэтажный одноквартирный; б мансардный; в частичное расположение комнат в двух уровнях; г одноквартирный двухэтажный; д на рельефе с перепадом уровней пола. Рис Одноэтажный одноквартирный трёхкомнатный жилой дом: Г газопровод; В водоснабжение; Т теплоснабжение; Э электроснабжение; К канализация. В некоторых случаях на территории участка сооружают отдельно стоящий погреб. Чердак устраивают проветриваемым, в нём хранят сезонные вещи, сушат бельё, лечебные травы и т. Летние помещения веранды, террасы, лоджии увеличивают в летний период используемую общую площадь дома и осуществляют связь квартиры с природой. Мансардный усадебный одноквартирный дом дом с мансардным этажом, расположенным в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши с уклоном не менее 45 0 см. Для лучшего использования чердачного пространства потолку мансарды придают ломаную форму с наклонными плоскостями стен. Высоту стен до наклонной части потолка принимают не менее 1,6 м, площадь горизонтальной части потолка должна быть не менее половины площади пола мансарды рис. В настоящее время для освещения мансард широкое распространение получили мансардные окна, расположенные в плоскости наклонной крыши рис. Рис Варианты одноквартирного дома с мансардой. Главное преимущество дома такого типа заключается в архитектурно-планировочной компактности площади застройки и чёткости изоляции основных зон жилой 2-й этаж и хозяйственной 1-й этаж. Дома коттеджного типа строят, как правило, так, чтобы площади и высота первого, второго и последних этажей были равны. Крыша может быть плоской или скатной рис. Для экономии места такие лестницы довольно крутые с наибольшим уклоном 1:1,1, а с забежными ступеньками 1:1,25. По форме лестницы выполняют одно-, двухмаршевыми с минимальной с минимальной шириной марша 0,8 м. Внутренняя лестница может быть открытой или ограничена стенами. Такие лестницы устраивают в передней или общей комнате рис. Двухквартирные усадебные дома спаренные представляют собой блок, состоящий из двух изолированных усадебных домов, имеющих одну общую стену и объединённых одной крышей рис. У такого дома имеется ряд преимуществ перед одноквартирным: меньше периметр наружных стен, меньше расход энергии на отопление, наличие блокировки инженерного оборудования, меньше площадь занятого домом участка, что, в свою очередь, сокращает общую длину улицы и всех коммуникаций. Рис Мансардный двухквартирный жилой дом с трёхкомнатными квартирами. В отношении планировки двухквартирные дома могут решаться с квартирами в одном и двух уровнях, а также с поэтажным расположением квартир Блокированные жилые дома. Блокированным жилым домом называют здание квартирного типа, состоящее из двух квартир или более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Блокированные малоэтажные дома состоят из нескольких примыкающих друг к другу изолированных блок-квартир. Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных факторов характер участка, рельеф 38 местности, степень огнестойкости дома и т. Блокированные дома строят, как правило, одно-, двух- и трёхэтажными. Блоками называют неделимый объёмно-планировочный элемент, состоящий из различного набора квартир, как правило, из одноквартирных блоков блок-квартира рис. Рис Планировочное решение блок-квартиры: 1 спальни; 2 общая комната; 3 передняя; 4 кухня; 5 хозяйственные помещения; 6 сарай; 7 баня; 8 гараж. Архитектурно-планировочные решения блокированных домов должны отвечать специфики сельского жилища. Чтобы обеспечить лучшую изоляцию квартир и участков, производят как горизонтальное, так и вертикальное смещение блок-квартир, т. Структурная схема блокированных жилых домов приведена на рис В структуре блокированных домов сохраняются некоторые принципы, свойственные архитектуре одноквартирного дома. Каждая квартира имеет парадный и хозяйственный входы, а также свой земельный участок. У парадного входа перед фасадом устраивают цветники, а за домом сад, огород, хозяйственные постройки. Рис Структурная схема блокированных домов. Блокированные дома, автономные жилые блоки квартиры которых не имеют помещений, расположенных над помещениями других блоков квартир , общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, должны иметь самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Блок-квартиры имеют, как правило, параметры жилища повышенного уровня комфорта с развитой номенклатурой подсобных и дополнительных помещений, в частности автостоянки, непосредственно связанные с квартирами, или гаражи, встроенные в цокольный этаж, имеют непосредственный выход на приквартирный участок из каждой квартиры, в том числе при расположении их выше первого этажа. Размеры приквартирных участков определяются застройщиком в задании на проектирование, по местным условиям с учётом демографической структуры населения. Блокировку домов можно осуществлять из самых разнообразных сочетаний блок-квартир с различной формой плана прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной, сложной , позволяющей, в частности, устраивать открытые и закрытые внутренние дворики рис. Рис Схема блокировок квартир в блокированных жилых домах с приквартирными участками. Простейшим и наиболее распространённым способом является примыкание блок-квартир боковыми стенами и образование плана дома простой прямоугольной формы. В таком доме все квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Такую же простую конструкцию дома и ещё большую плотность застройки даёт двухрядная блокировка. Однако этот приём при большом количестве блок-квартир в доме ухудшает санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают одностороннюю ориентацию и лишаются сквозного проветривания. Поэтому двухрядную блокировку применяют, как правило, в четырёх квартирных домах, в которых квартиры получают двустороннюю ориентацию и угловое проветривание. Такая блокировка, называемая крестовой рис. Для улучшения изоляции отдельных блоков или условий ориентации применяют блокировку со сдвигом блоков относительно друг друга или Г-образную с внутренними двориками. Рис Крестовая планировка блокированного жилого дома. Блокированные дома строят чаще всего одно- и двухэтажными рис. Рис Двухэтажный блокированный дом. Типы квартир блокированных домов. Тип дома Показатель Одноэтажный Двухэтажный Поэтажное расположение Квартиры в двух уровнях квартир Кол-во квартир Кол-во комнат Индекс А Б А Б А Б А Б А Б Б А Б А Б Кол-во проживающих Общая площадь квартиры, м Основными достоинствами блокированных домов являются следующие: 42 - возможность вести застройку в условиях сложного рельефа; - наличие глухих торцовых стен домов-блоков позволяет формировать многоквартирные дома сложной конфигурации, различного состава комнат и разного уровня одно-, двух- и трёхуровневые ; - соединение домов-блоков посредством вставок в виде хозяйственных помещений, гаражей, выходов на приусадебный участок, прихожих и т. К числу недостатков блокированных жилых домов можно отнести такие: - неполную изолированность блок-квартир; - близкое расположение приквартирных участков Планировка приквартирных участков усадебных и блокированных домов. При индивидуальном проектировании и строительстве усадебных домов могут применяться упрощённые процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приёмки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти субъекта РФ на основе Градостроительного кодекса РФ, общих требований законодательства т соответствующих нормативных документов по градостроительству. Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и или архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних усадебных домов, жилых блок-квартир. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви. Квартиры усадебных индивидуальных и блокированных домов дополнены земельным участком, который играет существенную роль в бытовом и хозяйственном укладе. Характер использования участка в разных поселениях неодинаков. В пригороде и посёлке городского типа он может быть предназначен для возделывания огорода и отдыха. В сёлах участок используют кроме земледелия также и для разведения скота и птицы. Для сельских поселений нормами предусматривается для индивидуального усадебного дома участок площадью м 2, при блокированной застройки 600 м 2, при двухквартирной м 2. Сравнительно большие участки, характерны для застройки одно-, двух- и четырёх квартирными домами, следует выполнять в форме вытянутого прямоугольника, обращённого узкой стороной шириной к улице, что позволяет максимально сократить протяжённость улиц, дорог, инженерных коммуникаций. Однако минимальная ширина участка должна быть не менее нормативного противопожарного разрыва между соседними домами, который устанавливается в зависимости от степени огнестойкости домов согласно СНиП табл. Нормы противопожарных разрывов между жилыми домами. Рис Планировочные схемы размещения домов на приусадебных участках: а одноквартирные; б двухквартирные; в двухквартирные в глубине участков; г четырёхквартирные в глубине участков; д шахматное размещение двухквартирных домов; е примерные планировки приусадебных участков различной площади Дом должен быть расположен с отступом от красной линии на 3-6 м, хозяйственные постройки должны располагаться от дома на расстоянии не менее 15 м, в северных районах эти постройки могут непосредственно примыкать к дому и быть связанными с ним холодными сенями. По требованиям инсоляции минимальные расстояние между соседними малоэтажными зданиями рекомендуется назначать не менее 12 м, для зданий большей этажности согласно табл Секционные жилые дома. Секционные жилые дома являются наиболее распространённым типом жилых зданий, эксплуатируемых в посёлках, малых и больших городах. Они приемлемы в любых климатических районах и имеют большой набор типов квартир. Жилая секция блок-секций представляет собой ячейки, состоящие из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла вход, тамбур, лестничная клетка, лифтовые шахты и отделённых друг от друга стенами без проёмов. По типологическим признакам секционные жилые дома различают по этажности, протяжённости, количеству квартир, количеству секций, ориентации. Структурная схема секционных жилых домов представлена на рис 44 Рис Структурная схема секционных жилых домов. Секции в пределах этажа проектируют двух-, трёх-, четырёх-, шести-восьмиквартирные. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономичное использование вертикальных коммуникаций. Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по сторонам света. По условиям ориентации по сторонам и обеспечения инсоляции квартир секции жилых многосекционных зданий классифицируются табл. Меридиональная ориентация обеспечивает квартирам только одностороннюю ориентацию, и только для торцевых квартир двустороннюю. Варианты секций для многосекционных жилых зданий включают рис. Жилые многосекционные здания проектируются с линейной блокировкой или с формированием углов поворота. Формирование углов поворота жилых многосекционных зданий может осуществляться за счёт применения секций: - с квартирами, имеющими комнаты непрямоугольных очертания, расположенных в местах блокировки и формирующих угол поворота; - с изломом в плане внешнего контура стен при непрямоугольных очертаний комнат в квартирах, не расположенных в месте блокировки; 47 - с изломом контура наружных стен лестничной клетки или лестнично-лифтового узла; - с изломом в плане контура наружных стен при непрямоугольных очертаниях комнат в квартирах, не расположенных в месте блокировки; - с окончаниями, позволяющими присоединять их в одном и более направлениях, с поворотом под прямым и другими углами; - со специальными окончаниями, обеспечивающими поворот на 90 0, формируемый за счёт сочетания во внешнем углу помещений квартир различных секций; - с дополнительными поворотными элементами-вставками, включающими летние помещения, кладовые, жилые комнаты и т. В соответствии с количеством и качеством квартир принято условное обозначение, при котором секции присваивают шифр, зависящий от определённого состава квартир, объединённых одной поэтажной площадкой. При этом количество цифр в шифре указывает число квартир, а значение цифр количество комнат в квартире. Например, шифр обозначает четырёх квартирную секцию с двух-, трёхкомнатными и двумя однокомнатными квартирами на каждом этаже. Количество квартир на этаже одной секции и схемы их планировочного расположения приведены на рис По типу лестнично-лифтового узла секции делят на три группы: 1 с поперечной лестницей; 2 с распределительными коридорами карманами ; 3 с продольной лестницей. Рис Схемы секций первой группы: а двухквартирных свободной ориентации; б, в трёхквартирных; г, д четырёхквартирных; б, в, г частично ограниченной ориентации, д меридиональной ориентации В секциях первой группы входы в квартиры предусматривают непосредственно с поэтажных площадок см. В секциях второй группы поперечно расположенную лестничную площадку расширяют за счёт устройства короткого коридора или холла, называемого карманом. Карман выполняется тупиковым и освещается только искусственным светом. Применение секций второй группы позволило увеличить количество квартир, объединённых одной лестницей, до 6-8 на этаже рис. В секциях третьей группы лестницу располагают у средней продольной оси здания и освещают через фонарь в крыше в малоэтажных домах или вдоль здания у наружной стены; или лестницу примыкают к балкону или лоджии, при этом переход на неё осуществляется через открытое наружу пространство см. По месту расположения в плане здания различают секции: рядовые, торцевые, угловые, поворотные см. Основу плана составляют рядовые секции. Они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены см. Рядовые секции со сдвигом в плане сложной конфигурации Т-, Х-, V-образной применяют для увеличения квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания, а также для создания композиции застройки см. Торцевые секции имеют три наружные стены и располагаются в торцах дома см. Поворотные секции могут иметь различную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных очертаний в плане дома см. Многосекционные жилые дома формируются на основе блокировки серии рядовых секций различного состава и конфигурации в соответствии с требованиями расселения семей разного состава, а также композиционного решения зданий и застройки в целом см. Поворотные и угловые секции применяют для многосекционных домов и позволяют развивать здание в различных направлениях см. Угловые секции имеют следующие разновидности: - с размещением лестничной клетки или лестнично-лифтового узла в центральной части секции с ориентацией на внутреннюю или внешнюю сторону секции; 49 - с размещением лестничной клетки или лестнично-лифтового узла во внутреннем или внешнем углу секции; - с ориентацией лестничной клетки и лифтового узла на противоположные стороны секции. Применение многосекционных домов экономически эффективно. В табл приводится динамика изменения стоимости 1 м 2 жилой площади различных секционных домов в соответствии с показателями 5- этажного дома, в котором она принята за 100 %. Таблица Изменение стоимости 1 м 2 жилой площади в секционных домах в % по отношению к базовому 5-этажному дому Из планировочных схем, приведённых в таблице, видно, что увеличение количества квартир в секции достигается посредством тупиковых коридоров; многоквартирные секции являются промежуточными между 4-квартирными и коридорными секциями. Протяжённость секционных домов варьируется от двух до 8-10 12 секций и более. Выбор протяжённости дома зависит от экономических и градостроительных требований. Точечные односекционные жилые дома башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир, сгруппированных вокруг единого узла вертикальных коммуникаций лестнично-лифтового блока. Этот тип жилого дома даёт возможность обогатить застройку, он играет роль акцентов, позволяет улучшить инсоляцию и обеспечить сквозное проветривание квартир см. Рис Типы домов с различным расположением лифтового узла: а односекционные точечный с расположением коммуникационных помещений в центре здания; б кустовая блок-секция с лестничной клеткой и лифтовой шахтой, вынесенной за габариты дома. Этажность секционных домов определяется типом поселения, местными условиями, наличием базы строительной индустрии. Для сельских поселений приняты 2-4 этажные секционные дома, для посёлков городского типа, малых и средних городов 5-9 этажные, для крупных и крупнейших городов 9-12, 12-16, этажей. Многосекционные дома строят в основном до 16 этажей, точечные односекционные 9-25 этажей. В табл приведены типы квартир и размеры общей площади секционных домов государственного, муниципального и жилищного фонда социального использования без учёта площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров. В жилых домах других форм собственности пределы площадей квартир не ограничены. Количество комнат в квартире Тип квартиры А Б А Б А Б А Б А Б А Б Количество проживающих ориентировочно Жилая площадь , , квартиры, м 2 ориентировочно Общая площадь квартиры, м 2 В многоэтажных жилых домах с отметкой пола верхнего жилого этажа 12 м от отметки 1-го этажа предусмотрен мусоропровод и лифта, количество которых зависит от этажности дома табл. Таблица Необходимое количество лифтов в жилых зданиях. Жилыми домами коридорного типа называют здания, в которых квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор не менее чем на две лестницы. При этом обе стороны коридора располагаются квартиры комнаты. Коридорные жилые дома предназначены для постоянного и временного проживания следующих категорий населения: дома квартирного типа для малых семей из одного двух человек, общежития, интернаты, гостиницы. Советское идеологическое воспитание предполагало использование коридорных домов в качестве так называемых домов-коммун. В них жители должны были заниматься совместным воспитанием подрастающего поколения, вести общее хозяйство и культурно развиваться. Впоследствии такие строения проектировались для общежитий. В настоящее время такой тип домов используется в основном для размещения офисов, гостиниц, мини-отелей, общежитий для студентов и рабочей молодёжи. Дома коридорного типа в России в зависимости от удобства планировки представлены в нескольких вариантах: - с центральным расположением коридора через один этаж и квартирами в двух уровнях, предназначенные в основном для квартир из 3-5 комнат. Предполагается, что жильцы такого дома имеют детей старше 7 лет. Такой тип планировки неудобен для лиц пенсионного возраста рис. По объёмно-пространственному решению коридорные жилые дома классифицируются: - на одноуровневые; - разноуровневые различие уровней в пол-этажа, этаж ; - одноуровневые с лестницей внутри. В коридорных домах высотой до пяти этажей вертикальными коммуникациями являются лестницы. Длина коридоров обусловливается гигиеническими и противопожарными требованиями. Рис План-схемы домов коридорного типа: а прямоугольные; б трёхлучевая трилистник ; в со сдвижкой коридоров; 1 лестнично-лифтовой узел; 2 лестничные клетки. Рис объёмно-планировочные схемы жилых домов коридорного типа. Протяжённости коридоров, освещаемых с двух сторон, допускается не более 40 м, с одной стороны 20 м. При большей длине должны быть предусмотрены световые разрывы холлы , расстояния между которыми должны составлять 20 м, а между оконным проёмом и холлом 30 м. В жилых зданиях коридорного и галерейного типов в качестве поворотных объёмно-планировочных элементов блокировки могут быть использованы лестнично-лифтовые узлы. При этом в части объёма коридорного здания, имеющего широтную ориентацию с центрально расположенным общим внеквартирным коридором, рекомендуется применять двухуровневые квартиры, ориентированные на противоположные стороны горизонта. Основная схема формы плана коридорных домов прямоугольная и прямоугольная со сдвигом, разделяющим коридор на более короткие отрезки, освещаемые и проветриваемые в торцах см. В таких домах один коридор обслуживает два, а в некоторых случаях три этажа. Это решение является достаточно экономичным и создаёт хорошие бытовые условия, в том числе и сквозное проветривание, но несколько усложняет конструктивное решение здания. Рекомендуемые варианты решений коридорных жилых зданий с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания приведены в табл 57 универсальная широтная меридиональная Таблица Варианты решений жилых зданий коридорного типа. В отличии от секционного дома здесь весь фасад представляет собой равномерную сетку, каждое звено которой отвечает небольшой квартире или комнате рис. Рис Типы коридорных домов. Они включают развитую группу помещений коллективного обслуживания. В них создаётся максимум удобств для одиночек и малочисленных семей, не ведущих развёрнутого домашнего хозяйства. Различная степень обобществления быта у малочисленных семей различного состава и одиночек приводит на практике к созданию двух основных видов жилых домов гостиничного типа: - домов-общежитий; - домов гостиничного типа с индивидуальными квартирами. В каждом их этих основных видов домов в зависимости от контингента расселяемых и требований экономии применяются жилые помещения, различающиеся по уровню комфорта, и помещения коллективного пользования, различающиеся по степени централизации обслуживания. Особенности бытовой организации домов гостиничного типа определяют их место в системе жилой застройки вблизи транспортного узла, торгового и общественного центра микрорайона. В России жилые дома гостиничного типа строились как в виде домов-общежитий коридорного типа с жилыми помещениями малой площади и развитым обобществлённым обслуживанием, так и в виде домов коридорного типа с индивидуальными квартирами и блоком обслуживающих помещений при доме кухня, прачечная, душевая, баня, детская комната, приёмный пункт белья, обеденный зал, кафетерий, читальный зал. Достоинства жилого дома коридорного типа состоят в следующем: - коридорная планировка улучшает гигиенические показатели дома, так как возможно сквозное проветривание помещений через общий длинный коридор; - позволяет максимально удобно использовать жилое пространство в квартирах с большим количеством комнат; - значительно повышается производительность и эффективность использования лифтов; - существенно снижается стоимость 1 м 2 жилья за счёт минимизации расходов на приобретение и содержание лифтового хозяйства; - эстетические показатели заключаются в удобном и гармоничном включении технических и обслуживающих помещений в планировку дома, возможности разбавить архитектурное однообразие секционных домов в застройки. К недостаткам домов коридорного типа можно отнести одностороннюю ориентацию квартир, их меньшую изолированность, отсутствие сквозного проветривания с разных сторон света, большую протяжённость коммуникационных связей с выходом на улицу Жилые дома галерейного типа. Жилыми домами галерейного типа называют здания, в которых квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общую галерею не менее чем на две лестницы. В галерейных домах все квартиры комнаты размещаются вдоль поэтажных открытых или закрытых галерей, располагаемых с одной стороны дома. Галерейные дома применяют в южных районах, причём галерея располагается с южной стороны и защищает квартиры от перегрева. Квартиры в таком типе дома обладают рядом преимуществ и высокими гигиеническими качествами. Их проектируют с двусторонней ориентацией, что предоставляет оптимальные условия для сквозного проветривания, они просты по своей конструктивной схеме, как правило, состоят из многократно повторяющихся конструктивно-планировочных ячеек, а стоимость галерей относительно невелики и поэтому они довольно экономичны. В таких домах предусматривается минимум лестниц одной или двумя лестницами с лифтом обслуживается большое количество квартир на этаже. В домах такого типа, как правило, получается удобная и экономичная планировка квартир, при которой подсобные помещения размещаются со стороны галереи, а жилые комнаты в глубине квартиры. Расположение мусороприёмников 59 на открытом воздухе, вне пределов жилья целесообразно с гигиенической точки зрения, а, кроме того, такое решение мусоропровода позволяет обслуживать весь дом одним стояком. Жилые дома галерейного типа можно использовать как шумо- и ветрозащитные сооружения, преобразуя галерею в односторонний коридор, с тройным остеклением и плотными притворами. Среди схем домов галерейного типа без лифтов выделяют несколько основных категорий: Первая категория: - линейная дома прямоугольные, со сдвигом квартир и криволинейной конфигурации. Такие дома оборудованы единственной лестницей, имеют длину около м; - дома галерейно-секционной конфигурации со входом в квартиры их количество составляет 2-6 с открытых балконов-галерей небольших размеров. Такие дома возводятся из отдельных отрезков-секций, имеющих собственную лестницу; - галерейные дома с террасами, расположенными с другой стороны здания по отношению к галерее. Вторая категория включает в себя сочленённые галерейные дома. Эти дома состоят из нескольких прямоугольных блоков минимум двух , объединённых между собой лестницей. Причём блоки расположены под различными углами, что придаёт таким домам иногда причудливые формы. Третья категория галерейные дома так называемой пространственной конфигурации. Они составляют целые жилые комплексы свободной планировки замкнутые и полузамкнутые, оборудованные внутренними двориками. В архитектурно-планировочном решении планы галерейных домов наиболее целесообразно выполнять в форме прямоугольников и прямоугольников со сдвигом рис. Дома галерейного типа различаются, в основном, расположением вертикального узла коммуникаций лестницы с лифтом : - с узлом, вписанным в габариты дома; - вынесенные за габариты дома. Рис Схемы планов галерейных домов: а лестницы расположены в габарите дома; б лестницы вынесены за габариты дома; в галерейно-секционный дом; 1 лестнично-лифтовый узел; 2 лестничная клетка. Рис Типы галерейных домов: а с двусторонней галереей; б с ветрозащитной галереей. Рекомендуемые варианты решений жилых зданий галерейного типа с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания приведены в табл Таблица Варианты решений жилых зданий галерейного типа. Такое построение квартиры позволяет достаточно хорошо изолировать жилую часть квартиры, и особенно спальни, от галереи. Жилые дома галерейного типа с квартирами в двух уровнях наиболее широко распространены в странах Западной Европы, особенно в Англии. Фасады жилых домов с квартирами в двух уровнях чётко делятся на ячейки, каждая их которых соответствует одной квартире. На первом этаже расположены квартиры в одном уровне. Принцип размещения помещений в квартирах-мезонеттах здесь такой же, как и в других домах с квартирами в двух уровнях: на нижнем уровне общая комната и кухня, на втором спальни и санитарные узлы. При проектировании квартир в двух уровнях появляется возможность планировочной организации многокомнатных квартир 3-5 комнатных. Галереи в этих домах расположены с северо-западной стороны, балконы жилых комнат с юго-восточной. Наряду с достоинствами дома галерейного типа имеют ряд недостатков: - для того чтобы попасть в квартиру, необходимо вновь выйти на открытый воздух уже после того, как вы вошли в здание. Поэтому при строительстве галерейных домов в районах с холодным климатом и большим количеством осадков например, в Норвегии, Финляндии довольно часто применяются остеклённые галереи. Но такое решение в значительной степени снижает санитарно-гигиенические качества домов в целом и повышает стоимость строительства; - открытые галереи приходиться чаще убирать, так как на них собирается больше пыли и грязи, чем на закрытых лестницах; - галереи должны освещаться ночью как показала практика , но при этом освещение должно быть устроено таким образом, чтобы жильцы квартир, примыкающих к галерее, не испытывали неудобств и беспокойства; - спальни и общие комнаты нежелательно обращать в сторону галереи. Но даже и в этом случае окна помещений, выходящих в сторону галереи, должны иметь соответствующие закрывающие устройства Встроенно-пристроенные обслуживающие помещения, размещаемые в жилых домах. Для повышения комфорта проживания населения в жилых домах могут размещаться помещения хозяйственного, бытового и культурного назначения. Они могут находиться на первом, цокольном или подвальном этажах. В крупных и крупнейших городах и третьем этаже. Они могут располагаться в габаритах 62 здания и в объёмах, вынесенных за пределами габаритов более чем на 1,5 м. По составу помещений общественные учреждения подразделяются на три группы: - предприятия общественного питания кафе, кулинария, столовые и т. Чаще всего подобные помещения малых торговых учреждений и помещений предприятий службы быта встраивают в первые этажи жилых зданий, а торговые залы пристраивают, при этом конструктивное решение первого этажа жилого дома не требуют изменений. На рис приведены схемы объёмно-планировочных решений встроенно-пристроенных торговобытовых и культурных предприятий в секционной жилой застройке. Не допускается размещение в жилой застройке встроенных и встроенно-пристроенных помещений, оказывающих вредное воздействие на человека, в частности: - специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; - магазинов и складов с баллонами сжиженного газа, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг другом, товары в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; 63 - магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150 ; - специализированных рыбных магазинов; - складов любого назначения, в том числе оптовой или мелкооптовой торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания правила не распространяется на встроенные автостоянки , предприятий, а так же магазинов с режимом функционирования после 23 часов; - предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью 300 м 2 ; - бань; - предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2, так же всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, в том числе дискотек, танцевальных студий, театров, казино; - прачечных и химчисток кроме приёмных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену ; - автоматических телефонных станций общей площадью более 100 м 2 ; - общественных туалетов, учреждений и магазинов ритуальных услуг; - встроенных и пристроенных трансформаторных подстанций; производственных помещений кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в том числе пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ ; - зуботехнических лабораторий, клинико-диагностических и бактериологических лабораторий; - диспансеров всех видов; - отделений кабинетов магнитно-резонансной томографии; - дневных стационаров диспансеров и стационарных частных клиник: травмопунктов, подстанций скорой и неотложной помощи; - дерматовенерологических, психиатрических, инфекционных и фтизиатрических кабинетов врачебного приёма; - рентгеновских кабинетов, а также помещений с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимся источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическим правилами; ветеринарных клиник и кабинетов. В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать: - помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; - помещения для пребывания детей. Не допускается, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов, выполнять разгрузочнопогрузочные работы в помещениях общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома. Загрузка помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей, со стороны магистралей улиц при наличии 64 специальных загрузочных помещений. При площади встроенных общественных помещений до 150 м 2 загрузочные помещения не предусматриваются. На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторских офисных помещений с численностью работающих в каждом не более 5 человек. Конторские помещения допускается размещать также в надстраиваемых мансардных этажах зданий не ниже 2 степени огнестойкости и высотой не более 28 м. В квартирах можно размещать помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, например: - кабинеты приёма на одного или двух врачей по согласованию с органами санитарноэпидемиологической службы ; - кабинет массажа на одного специалиста; - дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 человек в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости, при обеспечении аварийного выхода и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории. При устройстве в жилых зданиях встроенных или встроенно-пристроенных автостоянок следует соблюдать требования СП и СП На эксплуатируемой кровле многоквартирных зданий, кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, а также при входной зоне, на вне квартирных террасах и верандах, в соединительных элементах между жилыми зданиями, в том числе открытых нежилых этажах первом и промежуточных , допускается размещать площадки различного назначения для жильцов этих зданий, а именно: - спортивные площадки для отдыха взрослых; - площадки для сушки белья и чистки одежды; - солярий. При этом расстояния от окон жилых помещений, выходящих на кровлю, до указанных площадок следует принимать в соответствии с требованиями СП Сравнительная оценка объёмно-планировочных решений жилых зданий. Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объёмно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объёмов. Плоскостной планировочный коэффициент К 1, характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади S жил к общей площади S общ. Периметральный коэффициент К 4 равен отношению периметра наружных стен P н. Конструктивный коэффициент К 5. S констр площадь сечения вертикальных конструкций. Меньшее значение К 6 характерно для домов секционного типа, большее для домов башенного, коридорного и галерейного типов. Плотность жилого фонда нетто общая площадь, м 2, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона квартала, поселения. Плотность жилого фонда брутто общая площадь, м 2, приходящаяся на 1 га всей территории микрорайона квартала, поселения. Плотность застройки коэффициент застройки площадь застраиваемых зданий, %, от жилой территории микрорайона квартала, поселения. Площадь застройки определяется умножением длины здания на его ширину, измеренных по внешнему обводу здания на уровне цоколя. Незастроенная площадь зависит от габаритов здания и главным образом от его высоты Объёмно-планировочные решения жилых многоэтажных зданий, обеспечивающие нормальную инсоляцию, повышение плотности застройки, шумозащиту и энергосбережение Обеспечение нормируемой инсоляции помещений. Требование инсоляции квартир не менее 3 часов в сутки является основным фактором, от которого зависит величина разрыва между зданиями. Действующие нормы минимальных разрывов приведены в табл Согласно противопожарным нормам в зависимости от степени огнестойкости зданий разрывы принимаются в пределах от 6 до 15 м см. Таблица Минимальные разрывы между зданиями. Этажность здания Расстояние между длинными сторонами здания, м Расстояние между торцами стен с окнами из жилых помещений, м От 2 до Нормируемая инсоляция в застройке жилыми многоэтажными зданиями повышенной плотности в том числе в условиях реконструкции обеспечивается и осуществляется за счет: - оптимальной постановки объемов жилых зданий при обеспечении нормируемых расстояний между взаимозатемняющими фасадами рис ; Рис Расстояния между многоэтажными зданиями, обеспечивающие нормируемую инсоляцию при повышенной плотности застройки. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни кроме кухонь-ниш , помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах. В условиях высокоплотной застройки и в зависимости от градостроительных условий рекомендуется применять: - различные приемы блокировки жилых зданий и секций секции со сдвигом в плане, поворотные вставки и др. Многоэтажные ориентированные жилые здания рекомендуется проектировать: одно-, многосекционными, коридорными или галерейными , секционно-коридорными, секционно-галерейными различной конфигурации в плане и объеме ; Т-образной; V-образной; ступенчатой, с развитием в трех и четырех направлениях и др. Рис Обеспечение нормируемой инсоляции в ориентированных домах. Для снижения шума в жилых помещениях рекомендуем следующие приемы: - устройство специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу подсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат трехкомнатных квартир, а также внеквартирных помещений; - использование конструктивных средств шумозащиты наружных ограждающих конструкций; - монтаж окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами; - применение технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей, при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире. При размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума вблизи транспортных магистралей шумозащищенные жилые здания проектирую рис. Рис Размещение шумозащищённых жилых домов различных типов и ориентация относительно магистралей: А для любой стороны магистрали при неограниченной ориентации секций многосекционного, коридорного и коридорно-секционного типов; В для южной, восточной и западной сторон магистрали при ограниченной ориентации секций и домов коридорного типа. Застройка с конструктивными средствами шумозащиты; С односекционными домами; D многосекционными и домами других типов; 1 здания коридорного типа с центральным коридором и квартирами в двух уровнях; 2 двухквартирная секция неограниченной ориентации; 3 здание коридорно-секционного типа неограниченной ориентации; 4 шестиквартирная Т-образная секция широтной ориентации; 5 четырёхквартирная секция широтной ориентации; 6 односекционный жилой дом с обычной планировочной структурой; 7 многосекционный жилой дом с обычной планировочной стрктурой. По характеру защиты жилых помещений от транспортного шума планировочно шумозащищенные жилые здания могут проектироваться: - с полной планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой окна всех спален и общих комнат гостиных ориентированы в сторону акустической тени; - с неполной планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой на магистральную улицу с повышенным уровнем шума ориентированы окна общих комнат гостиных квартир с числом жилых комнат 3 и более, а окна спален во всех типах квартир и общих комнат одно-, двухкомнатных квартир в сторону акустической тени. При застройке территорий с обычным рельефом и распространении транспортного шума магистральной улицы, расположенной на уровне жилой застройки, но не выше защищаемой территории, планировочно шумозащищенные жилые здания проектируются со следующими объемно-планировочными свойствами: - с конфигурацией плана П-, С-образной, а также близкой к ним, в том числе О-образной и усложненной при образовании акустическими расчетами ; - с протяжностью фронта жилого здания: вдоль магистральной улицы от 100 м и более, а объемов, расположенных перпендикулярно к улице, - от 30 м и более; - высотой не менее 20 м; меньшая высота допускается при обосновании акустическими расчетами. В случае размещения жилых зданий на территории со значительным уклоном рельефа, а также расположения транспортной магистрали ниже защищаемой территории высота шумозащищенного здания уточняется расчетами, исходя из условий распространения звука. В планировочно шумозащищенных жилых зданиях на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума необходимо ориентировать следующие помещения: - общую комнату гостиную в квартирах с числом жилых комнат 3 и более; - подсобные помещения квартир; - летние помещения квартир, в том числе остекленные; - внеквартирные помещения, в том числе и коридоры, холлы, лестничные клетки, лифтовые холлы, помещения системы мусороудаления, хозяйственные кладовые и внеквартирные летние помещения лоджии, балконы и террасы. В квартирах, расположенных в жилых зданиях, не входящих в состав муниципального и государственного и жилищных фондов, на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума допускается ориентировать перечисленные помещения, а также окна дополнительных помещений. При застройке северной стороны магистральной улицы следует применять планировочно шумозащищенные жилые здания универсальной ориентации коридорно-секционного, коридорного или секционного типов с центральным коридором и квартирами, расположенными квартирами на этаже секции, ориентированными на две стороны горизонта. В шумозащищенных жилых зданиях следует применять: - конструкции наружных стен с индексами звукоизоляции не ниже нормируемых; 70 - окна с эффективным остеклением, обеспечивающим в закрытом положении снижение транспортного шума, в том числе с раздельным двойным остеклением, с тройным остеклением раздельно-спаренные со стеклопакетом и стеклом или с двух-камерным стеклопакетом. При застройке магистральных улиц жилыми зданиями с обычной планировочной структурой для обеспечения требований по защите жилища от транспортного шума предусматривают конструктивные средства шумозащищенные окна и балконные двери , а также технические устройства вентиляционные клапаны-глушители и др. Применяемые технические устройства должны обеспечивать снижение проникающего шума в жилые помещения до нормативных значений при работе данных устройств в режиме проветривания или при других способах подачи воздуха в помещения, используемых для достижения нормативного воздухообмена Обеспечение энергосбережения. Энергосбережение зданий обеспечивается применением различных объемно-планировочных решений рис. Рис Энергосбережение за счёт использования широкого корпуса здания. В жилых зданиях секционного, коридорного, коридорно-секционного и галерейного типов государственного и муниципального жилищных фондов увеличение выходов суммарной площади жилья на этаже, обеспечивающей повышение их энергоэффективности, достигается: - в широтных зданиях за счет строительства квартир с большим числом комнат, а также благодаря увеличению количества квартир на этаже секции; - в протяженных меридиальных домах в том числе со сдвижкой в плане за счет увеличения количества квартир на этаже и уменьшениям удельного периметра наружных стен. Рис Энергосбережение в здании за счёт увеличения выхода площадей квартир на этаже секции. Типология общественных зданий и сооружений Классификация зданий и сооружений. Общественные здания и сооружения предназначены для размещения в них учреждений управления, просвещения, культуры, науки, коммунального, торгового, бытового и транспортного обслуживания, здравоохранения, связи. Такие здания характеризуются временным пребыванием в них людей в связи с осуществлением различных функциональных процессов. Общественные здания и сооружения классифицируют по нескольким критериям: по функциональным признакам, категории значимости в структуре общества и поселения, капитальности, универсальности, способам строительства, классу. Классификация по функциональным признакам проводится согласно четырём ступеням группа, тип, подтип и вид. Группа классифицирует здания в соответствии с направлением человеческой деятельности. Группы состоят из типов, типы из подтипов, а подтипы могут делиться на виды. Перечисленные группы помещений различного назначения могут компоноваться в многофункциональные здания и комплексы или входить в состав жилых, производственных и других зданий. Функционально-типологические группы зданий и помещений общественного назначения. Номер группы Наименование группы 1 Здания и помещения учебно-воспитательного назначения 2 Здания и помещения здравоохранения и социального обслуживания населения 3 Здания и помещения сервисного обслуживания населения Номер типа и подтипа Наименование типа, подтипа и вида Класс функциональной пожарной опасности А. Здания для объектов, обслуживающих население 1. Здания объектов по обслуживанию общества и государства 6. Ф Здания организаций, дающих продукцию: Научно-исследовательские организации за исключением крупных и Ф 4. Классификация по значимости ранжирование расстановка , т. Все общественные учреждения и организации в структуре городской застройки по степени обслуживания населения можно условно подразделить на четыре группы: - учреждения первичного обслуживания прачечные, химчистки, ремонтные мастерские, ателье по пошиву одежды и обуви, парикмахерские, аптеки, фотоателье, детские молочные кухни, закусочные автоматы бистро и др. В зависимости от нормативных радиусов доступности учреждения длина пешеходного пути до него культурно-бытовое обслуживание в системе поселения осуществляется по трёхступенчатой системе первичная жилая группа квартал , микрорайон, район город. Первой ступенью обслуживания является обслуживание первичной жилой группы с радиусом доступности м и нормативной численностью чел. В этот блок обслуживания входят учреждения и предприятия первой необходимости учреждения первой и второй групп приёмные пункты прачечных и химчисток, ремонтные мастерские, аптеки, сбербанки и т. В этот блок обслуживания входят учреждения первой, второй и частично третьей групп универсамы, школы, детские сады. Третью ступень обслуживания представляет центр обслуживания района, в состав которого входят учреждения третьей и четвёртой групп периодического и эпизодического пользования театры, музеи, почта, телеграф и т. В микрорайоне располагают учреждения и предприятия первичного обслуживания: детские ясли-сады, общеобразовательные школы, аптеки, магазины продовольственные и непродовольственные , площадки для игр и спортивных занятий детей различного возраста. В жилом районе предусматриваются дополнительно к микрорайону: поликлиника, диспансер, комплекс спортивных сооружений, универсамы, предприятия общественного питания. В планировочном районе округе дополнительно к жилому району располагаются клубы, кинотеатры, книжные магазины, крытые бассейны, детская зона, библиотеки. В городе предусматривают дополнительно к планировочному району больницы, станции скорой помощи, дома культуры, дворцы, театры, цирк, универмаги, крытые рынки, рестораны, вокзалы различного назначения, учебные заведения высшего, среднего и начального профессионального образования и др. По функциональной универсальности здания классифицируют на четыре вида: - дома однофункционального назначения театры, цирки, школы и др. По способам строительства здания строят по индивидуальным объекты высокого ранга и типовым здания массового строительства проектам. По капитальности общественные здания подразделяют на девять групп. Группы капитальности и степени долговечности приведены в табл Таблица 4. Группы капитальности и степень долговечности общественных зданий. Группа капитальности Характеристика здания Срок службы, лет Степень долговечности I Каркасные с железобетонным или металлическим каркасом или с заполнением каркаса 175 I каменными материалами II Особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны 150 I и столбы железобетонные или кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам III С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы 125 I железобетонные или кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам IV Со стенами из облегчённой каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или 100 I-II кирпичные; перекрытия деревянные V Со стенами облегчённой каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные; 80 II перекрытия деревянные VI Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами 50 II-III VII Деревянные каркасные, щитовые, глинобитные, сырцовые, саманные 25 III-IV VIII Камышитовые, фибролитовые, арболитовые и прочие облегчённые 15 IV IX Облегченные конструкции с заполнением эффективными теплоизоляционными 10 IV материалами минеральная или стеклянная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т. Класс здания Требуемая степень Допустимая этажность, не Эксплуатационные Долговечность, не ниже Огнестойкость, не ниже более требования I I I Не ограничивается Повышенные II II II 9 Средние III III III 4 Средние IV Не нормируются Не нормируются 1 Минимальные 4. Объёмно-планировочные решения общественных зданий. Объёмно-планировочные решения общественных зданий определяются многими факторами: функциональным назначением, вместимостью, градостроительным значением в системе застройки, природно-климатическими и национально-бытовыми особенностями. Изначальным фактором, определяющим пространственную организацию и размеры общественных зданий, является функциональнотехнологический процесс, для которого здание построено. Несмотря на большое многообразие групп и типов общественных зданий, их объёмно-планировочная организация сводится к нескольким типичным схемам рис. Рис Схемы композиционного построения планов общественных зданий: а-д схемы компоновки помещений в здании; е схемы компоновки зданий на генеральном плане; ж схемы построения плана; 1 с коридорной планировкой; 2 с бескоридорной планировкой; 3 с анфиладной планировкой; 4 центрически компактная; 5 линейная; 6 блочная; 7 павильонная; 8 симметричная; 9 асимметричная; 10 живописная. Они группируются вокруг коридора, галереи или небольшого зала см. Коридорная планировка характерна для административных и учебных зданий, поликлиник, больниц см. Анфиладная планировка применяется для зданий музеев, выставок, больших магазинов, вокзалов см. Зальная схема применяется, когда основной функциональный процесс происходит в одном большом пространстве, вмещающем большое количество людей рис. В этих случаях основным помещением является зал, который организует план и формирует вокруг себя вспомогательные помещения. Пространство зала решается без промежуточных опор или с опорами. Безопорная зальная система характерна для зрелищных и спортивных зданий, крытых рынков. Залы с промежуточными опорами применяются для зданий универмагов, универсамов, крупных ресторанов. Смешанная схема представляет комплекс, в котором центральная часть проектируется по принципу зальных помещений, все остальные помещения по ячейковому принципу. Смешанная структура характерна для клубов, домов культуры, дворцов, библиотек, торговых центров. Центрически компактная схема характерна для цирков, выставочных павильонов, крытых рынков. Линейная схема присуща зданиями с коридорной и анфиладной планировкой. Блочная схема применяется при строительстве детских садов, школ, больниц, поликлиник. В блочной схеме здания примыкают друг к другу или соединяются теплыми переходными галереями. Павильонная схема отличается тем, что группы функционально близкие помещений размещаются в отдельных объёмах павильонах, связанных между собой в единую композицию. Павильонная схема характерна для санаториев, домов отдыха, детских летних лагерей отдыха, больших выставочных комплексов. Компоновка помещений в здании см. Этажность общественных зданий и сооружений не ограничивается и определяется его классом и степенью огнестойкости см. Основной особенностью общественных зданий является массовое одновременное пребывание в них людей. Массовость использования помещений общественных зданий заставляет предусматривать специальные помещения, приспособленные к тому, чтобы организованно и быстро принимать, обслуживать и выпускать большое количество людей. По функциональному назначению помещения подразделяются на основные, вспомогательные, обслуживающие, коммуникационные и технические. Основные помещения предназначены для осуществления процессов, определяющих основное назначение общественных зданий. К ним относятся конторские помещения административных зданий, классы и аудитории учебных заведений, палаты и кабинеты медицинских учреждений, залы зрелищных заведений и др. Основные помещения определяют объёмно-пространственную и планировочную структуру общественного здания см. В зависимости от главной функции основных помещений к ним предъявляются требования, соответствующие основному их назначению хорошей видимости и слышимости для зрительных залов, освещённости и удобстве конторских помещений, классов школ и аудиторий учебных заведений и т. Вспомогательные помещения необходимы для обеспечения выполнения основных процессов, проходящих в общественных зданиях, но не определяют их назначение. Это фойе, кулуары театров и 77 кинотеатров, конференц-залы административных зданий, демонстрационные и выставочные залы предприятий торговли. Обслуживающие помещения не имеют непосредственного отношения к выполняемому в здании основному функциональному процессу, но они необходимы в соответствии с требованиями санитарии, гигиены и комфорта входная группа, буфеты, санитарные узлы. Входная группа помещений включает тамбуры, вестибюли, гардеробные рис. Главный вход является организующим узлом здания. Обычно устраивают один главный вход, но в зданиях с большим количеством посетителей крупные универмаги, спорткомплексы предусматривают отдельные входы в каждый из секторов. Служебные входы предусматривают для обслуживающего персонала, артистов, спортсменов. Вспомогательные входы необходимы для выхода посетителей на прилегающую территорию участка, в парк, на спортивную площадку, а также по противопожарным требованиям. Во всех случаях эти входы являются запасными эвакуационными путями. Рис Планировочное решение входной группы в общественное здание: а тамбуры при прямолинейном движении, дифференцированном, сезонном изменении направлении движения; б вестибюли с размещением гардеробов глубинным, боковым, периметральным, островным ; в планы расположения вешалок в гардеробных. Тамбуры являются тепловыми шлюзами, установленными на пути проникновения холодного наружного воздуха внутрь здания. Тамбуры обычно выполняют встроенными в здание, но иногда и в виде пристроек. Глубина тамбура должна быть достаточной для свободного открывания и закрывания дверей. По требованиям эвакуации все двери должны открываться наружу. Устраивают также тамбуры с вращающимися, качающимися и сдвигающимися в разные стороны дверьми. Глубина тамбура должна быть не менее 1,2 м, а ширина должна превышать ширину дверных проёмов не менее чем на 0,15 м с каждой стороны. Вестибюль первое распределительное помещение на пути посетителя, вошедшего в общественное здание. С вестибюля начинается раскрытие внутреннего пространства здания. В нём чаще всего сходятся горизонтальные и вертикальные коммуникационные потоки. Вестибюль по планировке решают как небольшой зал. В нём располагают гардеробную, справочную службу, торговые киоски. Площадь вестибюля 78 вместе с гардеробом для зданий с одновременным заполнением вестибюля полным расчётным количеством людей театры, кинотеатры, спортивные и концертные залы должна быть в пределах 0,25-0,30 м 2 на одного человека; для зданий с равномерными потоками посетителей поликлиники, музеи, выставочные залы 0,18-0,20 м 2. Коммуникационные помещения подразделяют на горизонтальные коридоры, галереи, переходы , связывающие помещения, расположенные на одном этаже, и вертикальные лестницы, пандусы, лифты, эскалаторы , связывающие помещения, расположенные на разных этажах. Пересекаясь, они образуют узлы коммуникаций вестибюли, холлы, кулуары. Коридоры выполняют сквозными и тупиковыми, расположенными вдоль одного из фасадов или отнесёнными в глубь здания. Длина коридора при освещении его с торца не должно превышать 24 м, при освещении с двух торцов 48 м. Ширина коридора рассчитывается в соответствии с интенсивностью людских потоков, но не менее 1,5 м для основных и 1,2 м для второстепенных потоков. В учебных заведениях, больницах санаториях соответственно 2,2 и 1,8 м. Лестницы важнейший элемент вертикальных коммуникаций здания. Расположение и количество лестниц зависит от этажности, планировки и интенсивности людских потоков рис. Основные требования, предъявляемые к лестницам: удобство в эксплуатации и соответствие требованиям пожарной безопасности. По назначению в зданиях их делят на главные, второстепенные и пожарные. Ширина маршей главных лестниц в зданиях 1-3-й группы с количеством людей на этаже более 200 чел. Ширина лестниц, ведущих в помещение с количеством до 5 чел. Уклон лестничных маршей должен быть не более 1:2 для главных и второстепенных лестниц и 1:1,5 для лестниц, ведущих в подсобные помещения, подвальные и цокольные этажи, где за единицу принимается высота этажа. Количество ступеней на марше должно быть не менее 3 и не более 16. Рис Лестницы и лифты в общественных зданиях: а типы лестниц; б группировка лифтов в лифтовых холлах. Пандусы занимают много места. Их применяют на переходах при перепаде отметок полов в пределах до 2 м, в проходах зрительных залов с местами, расположенными амфитеатром. Лифты являются основным видом вертикального транспорта многоэтажных общественных зданий. В зданиях средней этажности, где лифты пользуются наравне с лестницами, они обычно расположены совместно. В зданиях повышенной этажности, где лифты являются основным видом вертикальной связи, они сгруппированы и расположены в специальных лифтовых холлах, образуя самостоятельные коммуникационные узлы см. Расстояние от лифта до дверей наиболее удалённого помещения не должно превышать 60 м. Лифтовые шахты ограждают несгораемыми конструкциями. Патерностеры многокабинные подъёмные машины беспрерывного действия с медленно движущейся бесконечной цепью. К цепи подвешены кабины. Пассажиры входят и выходят из них на ходу, выбирая момент, когда полы кабины и посадочной площадки совпадают. Эскалаторы наклонные движущиеся лестницы. Их применяют в крупных общественных зданиях с массовым интенсивным движением посетителей крупные универсамы, торговые центры, вокзалы, аэропорты рис. Пропускная способность эскалаторов превышает пропускную способность лестниц и лифтов и достигает 150 чел. Рис Схемы размещения эскалаторов: а параллельная; б последовательная; в перекрёстная. Для обеспечения пожарной безопасности лифты, эскалаторы, патерностеры, выполняющие функцию связи между этажами, дублируются лестницами, расположенными в огнестойких лестничных клетках. Вся система горизонтальных и вертикальных коммуникаций составляет схему путей эвакуации. Различают два случая эвакуации: обычную и аварийную. Аварийная эвакуация возникает в случае пожара, землетрясения и других бедствий, угрожающих разрушениями здания и их коммуникаций. Нормативное время для выхода из здания составляет мин. Количество эвакуационных выходов из здания должно быть не менее двух. В качестве второго эвакуационного выхода со второго этажа зданий кроме школ, детских яслей-садов, больниц III-IV степени огнестойкости допускается применять наружные пожарные лестницы с уклоном не более 60 о, шириной маршей 0,8 м, шириной ступеней 0,2 м прутковые проступи не допускаются. Выход из помещений на лестницы осуществляется через балконы и галереи. Санитарные узлы в зависимости от функционального назначения общественного здания включают курительные, уборные, умывальные, душевые, ванные. Их размещают в характерных точках здания около лестничных клеток, вестибюлей, но на расстоянии не более 75 м от самого удалённого места пребывания людей рис. По характеру эксплуатации санитарные узлы можно разделить на две группы: равномерно используемые в течение всего времени административные здания, больницы, учебные заведения, выставочные залы и музеи и т. Санитарный узел состоит из шлюза, в котором размещены умывальники, курительные и общественные уборные, оборудованные кабинами и писсуарами. Технические помещения предназначены для размещения технического оборудования и устройств. Их располагают в подвалах, в первых или специально выделенных технических этажах, иногда в отдельных зданиях Правила подсчёта основных объёмно-планировочных параметров общественных зданий. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей включая технические, мансардные, цокольные и подвальные. Площадь этажей здания следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остеклённых веранд, галерей и балконов зрительных и других залов входит в общую площадь здания. Площадь многосветовых помещений следует включать в общую площадь здания только в пределах одного этажа. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нём помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. Расчётная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещённых в нём помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. Площадь радиоузлов, коммуникационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1м, высотой 1,8 м и более за исключением ниш инженерного назначения , а также встроенных шкафов за исключением встроенных шкафов инженерного назначения включают в нормативную площадь здания. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномёрзлых грунтах, чердаках, технического подполья технического чердака при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крыльца, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчётную площади зданий не включаются. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне чистого пола без учёта плинтусов. Площадь помещений мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка стены при наклоне 30 о до 1,5 м; 45 о до 1,1 м; 60 о и более до 0. В общую, полезную и расчётную площадь здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья технического чердака при высоте от уровня пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, балконов, портиков, крыльца, наружных открытых лестниц и пандусов. Строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки ±0,000 надземная часть и ниже этой отметки поземная часть. Строительный объём надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием на опорах в чистоте , а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномёрзлых грунтах. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданиями включаются в площадь застройки. При определении этажности здания в количество этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномёрзлых грунтах, независимо от его высоты, в количество надземных этажей не включается. При различном количестве этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счёт уклона увеличивается количество этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определенной этажности здания не учитывается. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приёма и выдачи заказов, зала кафетерия, площадь для дополнительных услуг покупателей Сравнительная оценка объёмно-планировочных решений общественных зданий. Для оценки различных вариантов объемно-планировочных решений общественных зданий используется метод их сравнительного анализа с помощью объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение основных и подсобных помещений, рациональность использования объема и т. Его уменьшение приводит к снижению стоимости. Коэффициент К 4 равен отношению периметра наружных стен Р н. Коэффициент К 5 равен отношению конструктивной площади S констр, занятой в плане конструкциями стен, колонн, перегородок, вентиляционных шахт и вентиляционных блоков, электропанелей и т. Общественные здания и помещения учебно-воспитательного назначения. К группе общественных зданий для образования, воспитания и подготовки кадров относят следующие: - детские дошкольные учреждения общего типа для детей с нормальными физическим и умственным развитием детские ясли, сады , специализированные и санитарно-оздоровительного типа для нездоровых или ослабленных детей, а также дома ребенка для детей, лишившихся попечения родителей. Здания детских садов и яслей располагаются на обособленных участках территории жилой застройки. Нормативный радиус обслуживания населения 300 м. Они должны отстоять от красной линии не менее, чем на 25 м. Их располагают на лучшем в природном и санитарном отношении участке: хорошо проветриваемом и инсолируемом, граничащим с озелененными территориями. На участках со сложным рельефом допускается строительство трехэтажных зданий, но при условии устройства выходов из первого и второго этажей на уровень планировочной отметки земли. Объемно-планировочная компоновка здания детских учреждений подразделяется на три типа: линейная централизованная , блочная, павильонная. Линейная централизованная компоновка наиболее проста, имеет самые короткие связи между группами помещений, компактность плана способствует уменьшению площади застройки, протяженности стен, фундаментов и санитарно-технических коммуникаций рис. Ее применение наиболее целесообразно в северных районах и районах средней полосы. Рис Ясли-сад линейной композиции на 280 мест. Блочная компоновка позволяет изолировать отдельные детские группы, создать условия для лучшей ориентации и проветривания помещений, использовать сложности участка и рельефа местности рис. Рис Ясли-сады блочной композиции: а - для центральных регионов на 280 мест; б - для северных регионов с зимним садом и бассейном; 1 групповые; 2 - зимний сад; 3 бассейн. Рис Ясли-сад павильонной композиции. Основные требования к яслям-садам приведены в таблице 4. Показатели основных требований к яслям-садам в зависимости от количества мест. Количество мест Рабочая площадь на одной место, м 2 Строительный объем на одно место, м 3 Площадь участка на одно место, м ,6 31, ,0 32, ,8 32, ,4 30, ,4 29, ,3 29, ,2 29,4 30 На рис 4. Степень огнестойкости зданий и детских учреждений должна быть не ниже II. Из каждой групповой ячейки предусматривают не менее двух эвакуационных выходов. Высоту этажа в основных помещениях группы назначают не менее 2,7 м Общеобразовательные специализированные школы. Школьные здания размещают на хорошо инсолируемых и проветриваемых участках с отступом от красной линии не менее 25 м, а от границы участка школы до жилых домов не менее 10м. Школьный участок желательно располагать смежно с озелененными территориями. Площадь школьного участка зависит от вместительности школы и характера ее объемно-планировочной схемы табл. Площадь зеленых насаждений должна составлять % от общей площади участка. По границам участка устраивают защитную зеленую полосу шириной 1,5 м, а со стороны улицы - 6 м. Школьный участок предназначен для учебно- вспомогательных занятий на открытом воздухе, отдыха детей во время перемен, разнообразной спортивно-массовой работы, общешкольных сборов, для занятий с детьми в школах с продленным днем. Длина пешеходного пути от дома до школы принимается 500 м. Вместительность школ определяется из расчета 180 мест на 1000 жителей. Площадь земельных участков школ. Типы зданий школ Количество учащихся Площадь участка, га Начальная на 4 класса 80 0,5 Неполная средняя на 9 классов 360 1,4 Средняя на количество классов: , , , , , ,0 86 Для школьного здания характерны разнообразие функциональных групп и помещений, четкая обусловленность их взаимосвязей. При этом исходят из требований организации учебно-воспитательного процесса: учащиеся 1-4 классов занимаются в закрепленных за ними классных комнатах, учащиеся 5-11 классов в специализированных по предметам классных комнатах-кабинетах. Взаимосвязь школьных помещений осуществляется посредством коридоров или галерей. Школьные здания в зависимости от характера взаиморасположения основных групп помещений условно делят на три типа: линейный, периметральный, блочный рис. Линейная композиция может быть выражена в нескольких вариантах - Н - образная, крестообразная и др. Она довольно компактна, проста в конструктивном решении. Недостатком ее является трудно преодолимая «коридорность» интерьера. Линейная композиция целесообразна при сравнительно небольшой вместительности школ до 20 классов для центральных районов с относительно спокойным рельефом местности. Периметральная композиция характеризуется размещением групп помещений вокруг открытого двора, который предназначен для отдыха во время перемен и различных школьных ритуалов. Такая композиция достаточно компактна даже при большой вместительности школы. «3акольцованность» горизонтальных коммуникаций создает удобства связи помещений, что важно при кабинетной системе обучения. Вариантом такой композиции может быть группировка учебных помещений вокруг зальных помещений. Блочная композиция наиболее гибка, она может быть представлена во многих вариантах. При этой композиции здание школы делится на функциональные блоки, соединенные между собой переходами или примыкающих друг к другу блоков без переходов. Здания школы должны быть не более трех этажей, а старые здания школ в городской застройке могут быть 4-этажные. Высота этажей школьных помещений - 3,3 м, высота спортивного и актового залов м. Степень огнестойкости зданий школ должна быть не ниже II. Рис Композиционные варианты школьных зданий: а линейные; б периметральные; в блочные. Общественные здания административного назначения. К общественным зданиям административного назначения относят следующие здания: - Научно-исследовательских институтов за исключением крупных специальных сооружений ; - Проектных и конструкторских организаций; - Информационных центров; - Органов управления; - Общественных организаций; - Кредитирования, страхования и коммерческого назначения; - Архивов Рис Здание на Новом Арбате в Москве. Однако в большом разнообразии административных зданий имеется общая черта характер труда управленческого аппарата. В них можно выделить пять групп помещений: - основного назначения общие рабочие комнаты и залы, кабинеты руководителей учреждений и подразделений ; - вспомогательного назначения конференц-залы, библиотеки, архивы, копировально-множительные службы, экспедиции и др. Площади помещений основного назначения зависят от вида учреждения, его функциональной структуры, причем на 1 сотрудника может приходиться от 4 до 12 м 2 площади. Высота рабочих комнат должна быть не менее 2,7 м. Основным показателем, характеризующим объем административного здания, является вместительность, которая определяет строительный объем здания из расчета м 3 на одного сотрудника с учетом характера деятельности учреждения. Для административных зданий принимается коридорная или галерейная планировка рис. Рис Планы этажей высотных административных зданий. В таких зданиях с гибкой планировкой могут меняться не только расположение и размеры помещений, но и связи между ними 4. Гибкая планировка позволяет создавать универсальные административные здания, в которых можно размещать несколько организаций с различной структурой. Рис Здание бывшего Ленгипрогора в Санкт-Петербурге. К общественным зданиям здравоохранения и социального обслуживания населения относят следующие: 90 - лечебные со стационаром, родильные дома, амбулаторно-поликлинические, аптеки, молочные кухни, бальнео- и грязелечебницы; - санатории, санатории-профилактории; - учреждения отдыха и туризма Поликлиники. Поликлиники размещают в отдельно стоящем здании или в корпусе, примыкающем к стационару больнице в местах размещения общих для стационара и поликлиники лечебно-диагностических служб. К основным помещениям поликлиники относятся врачебные приемные кабинеты площадью м 2. Планировочная схема зданий поликлиник - коридорная, что позволяет удобно связать приемные кабинеты с помещениями для больных, ожидающих приема. В вестибюле поликлиники предусмотрены помещения регистратуры, приема и выдачи лабораторных анализов, гардеробная рис. Планировочный тип здания поликлиники чаще всего принимается линейным. Рис Районная поликлиника линейного типа на посещений в смену: а фасад; б план Больницы. Больницы по своему назначению подразделяют на комплексные общего типа и специализированные. Планировочная схема размещения зданий больниц может быть линейной, павильонной, блочной и 91 смешанной. Наибольшее распространение получила линейная схема как более экономичная и прогрессивная. Для нее характерно объединение всех отделений в одном здании. При павильонной схеме больничные отделения размещают в нескольких отдельно стоящих корпусах, что обеспечивает хорошую изоляцию отделений, выгодные условия освещения, инсоляции и аэрации зданий. Но при этом усложняется обслуживание больных, удлиняются коммуникации и происходит дублирование некоторых помещений. В блочной схеме отдельные корпуса соединяются крытыми переходами, что улучшает условия обслуживания. При смешанной схеме все основные отделения располагают в одном корпусе, а в отдельно стоящих зданиях размещают инфекционное и акушерско-гинекологическое отделения. Планировочная схема плана здания больниц принята коридорной или коридорно-галерейной Санатории. Санатории предназначены для лечения больных преимущественно природными лечебными средствами. Площадь земельного участка для санатория принимают при размещении на курортах м 2, вне курортов м 2 на одного отдыхающего. Участки санаториев должны быть отделены от границ селитебной территории, автомобильных дорог 1-й и 2-й категорий, железнодорожных линий санитарно-защитными зонами на расстоянии 500 м. Площадь озеленения территории должна быть не менее 60 % площади участка под санаторий. На участке санатория выделяют следующие зоны: - пребывания больных здания со спальными, лечебно-диагностическими помещениями, столовой ; - площадки и сооружения для физической культуры, тихого отдыха и культурно-массового обслуживания; - хозяйственная склады, навесы, гаражи и др. По композиции санатории разделены на следующие типы: линейные централизованные , павильонные и блочные. В санаториях централизованного типа все группы помещений пребывания больных сосредоточены в одном корпусе за исключением хозяйственной группы. При такой композиции получаются наиболее высокие экономические показатели. В санаториях павильонного типа основные группы помещений располагают в отдельных зданиях, не связанных между собой. Их размещают на территориях со сложным рельефом. К недостаткам такой композиции относятся дублирование некоторых помещений вестибюль, гардеробная и др. В санаториях блочного типа отдельные группы помещений располагают в зданиях, связанных между собой теплыми переходами. Планировочная схема зданий санаториев преимущественно галерейная или галерейно- коридорная. Ориентация окон спальных комнат принимается Ю, ЮВ, В Дома отдыха и пансионаты. Дома отдыха и пансионаты отличаются от санаториев тем, что они предназначены только для отдыха без проведения лечения. Площадь земельного участка на одного отдыхающего принимается 200 м 2. На участках учреждений отдыха предусматривают следующие зоны: - пребывания отдыхающих спальные помещения, столовая, помещения культурно-массового обслуживания ; - открытых площадок для культурно-массового обслуживания; 92 - хозяйственная склады, навесы, овощехранилища, гараж, котельные и др. Между зонами предусмотрены защитные полосы зеленых насаждений шириной не менее 25 м. По композиции дома отдыха и пансионаты строят линейного, павильонного и блочного типов. Планировочная схема зданий отдыха преимущественно галерейная, строят и по коридорно- галерейной и коридорной схемам. Ориентация окон спальных комнат принимается во всех климатических районах на Ю, ЮВ и В. В отдельных случаях допускается ориентация окон на ЮЗ, а также не более 40 % количества спальных мест на С и З Дома-интернаты для престарелых. Дома-интернаты предназначены для проживания престарелых людей, заслуженных ветеранов и инвалидов. Дома включают жилые и обсуживающие помещения. Приемы размещения жилых и обслуживающих групп в композиции дома определяются их функциональными особенностями, основанными на обеспечении удобной короткой взаимосвязи и достаточной изоляции. Распространены централизованная и групповая системы планировки рис. Централизованная система предусматривает размещение жилой и обслуживающей групп в одном здании, решается в виде компактного объема либо с развитой композицией плана рис. Групповая система содержит основные группы помещений, сосредоточенных в отдельных зданиях, соединенных крытыми переходами рис. Рис Системы архитектурно-планировочной организации домов-интернатов для престарелых: а централизованные; б групповая; 1 жилые помещения; 2 обслуживающие помещений; 3 связь жилых комнат со столовой; 4 крытые переходы. По планировочным признакам дома для престарелых людей бывают коридорные и галерейные, протяженные и компактные односекционные. Этажность определяется типом поселения. Располагают дома-интернаты в местности, изолированной от городского шума и транспорта, но вблизи центра общественного обслуживания. Жилая группа домов-интернатов представляет собой многоэтажный жилой корпус с повторяющимися типовыми этажами, кроме первого, где размещаются помещения обслуживания и служебные. Состав помещений включает жилые комнаты, помещения вестибюльной группы, культурно-массового назначения, бытового обслуживания, административно-служебные, мастерские трудотерапии. Жилые комнаты для практически здоровых людей строят одноместные по норме 12 м 2 и двухместные из расчета 9 м 2 на одного человека. Для расселения хронических больных предусматривают комнаты на 1,2, 3 и 4 чел. К дополнительным следует отнести зоны обслуживания больного медицинским персоналом, место приема друзей и знакомых, место занятий по интересам вязание, вышивание, шитье, коллекционирование, столярные работы и др. Помещения обслуживания включают следующие группы: вестибюльная, культурно-массового назначения, общественного питания, бытового обслуживания, административно-служебная. Вестибюльная группа является распределительным узлом, местом движения людских потоков и т. Помещения культурно-массового назначения включают: зал для киносеансов и концертов, лекций, бильярдную, библиотеку, спортивные комнаты, сауну, бассейн. Предприятия общественного питания включают: столовые, расположенные на первом этаже, буфеты - на каждом этаже или в блоках обслуживания. Помещения бытового обслуживания, предусмотренные на каждом этаже, включают: гостиную холл , общие санитарные узлы и душевые, комнаты для персонала, дежурной сестры, чистки одежды Физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и сооружения. К группе общественных зданий физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения относят следующие: - открытые спортивно-физкультурные сооружения; - здания и крытые спортивные сооружения; - физкультурно-спортивные и оздоровительные комплексы. Физкультурные и спортивные сооружения размещаются на селитебной территории поселений или в пригородной зоне на специально выделенных участках вблизи садов, парков. К спортивным сооружениям относят площадки и поля для игр, тяжёлой и лёгкой атлетике, спортивной и художественной гимнастики, беговые и конькобежные дорожки, бассейны для плавания, стадионы и дворцы спорта. Спортивные сооружения бывают крытые и закрытые, отдельные для одного вида спорта теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки, плавательный бассейн и др. Спортивные сооружения подразделяются на классы в зависимости от основных признаков табл. Наименование Основные признаки Класс сооружений сооружений 1-й 2-й 3-й Стадионы Количество мест на Больше Дворцы спорта трибунах, тыс Универсальные Арена с искусственным 36 х х 61 - спортивные залы льдом, м 30 х х 61 Трибуны, тыс. Размеры и пропорции строго регламентируются международными нормами. Спортивные арены представляют собой ядро, окружённое трибунами. В состав ядра входит игровое поле, круговая 400 м и прямая 130 м дорожки и легкоатлетические секторы. Трибуны возводят по симметричным, асимметричным и односторонним схемам рис. Вид схемы зависит от количества мест, которые необходимо разместить на трибунах. Рис Схемы трибун спортивных арен стадионов: а упрощённые формы; б формы, рассчитанные на оптимальные условия видимости; в схема поперечного разреза по трибуне; 1 односторонние; 2 двусторонние симметричные; 3 трёхсторонние; 4 четырёхсторонние симметричные; 5 то же, несимметричные; 6 двусторонние несимметричные; 7 трансформируемые для показа кинофильмов, проведения концертов, организации спортивных мероприятий. Крытые демонстрационные спортивные сооружения многоцелевого назначения называют дворцами спорта. Залы в них трансформируемые изменяемые , что даёт возможность проводить различные зрелищные мероприятия. Бассейны комплекс зданий или сооружений, включающий одну или несколько ванн, а также подсобные и обслуживающие помещения. Бассейны бывают открытые и закрытые. В открытых бассейнах ванны расположены на открытой территории с подогревом воды и соединённых каналом с раздевальней выплывом, в крытых бассейнах ванны расположены в закрытом отапливаемом помещении. По функциональному признаку различают бассейны: спортивные для учебно-тренировочных занятий и соревнований ; учебные для учебных целей ; купальные для купания населения ; специализированные, имеющие ограниченное и целенаправленное назначения для детей, прыжков в воду и т. На рис представлены различные типы большепролётных покрытий спортивных сооружений. К общественным зданиям досугового и религиозного назначения относят следующие: - библиотека; - музеи и выставки; - клубные здания клубы, дома и дворцы культуры, центры досуга и др. Здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений в основном обслуживают не только жителей одного жилого района, но и города в целом Выставки и музеи. Выставки бывают периодические и постоянные, по назначению тематические и комплексные. Выставки демонстрируют достижения в области науки, техники, производства, культуры, а также изделия и предметы потребления. В соответствии с назначением выставки формируется объёмно-планировочные решения здания. Периодические выставки рассчитаны на кратковременную экспозицию и большой поток посетителей. В этой связи не предусматривают развитых вестибюлей и гардеробных. Выставка организуется в одном большом зале с движением посетителей единым не пересекающимся потоком от входа до выхода. Постоянные выставки проходят в специально построенных выставочных зданиях музеи, картинных галереях. Их строят, как правило, по анфиладной планировочной схеме. Посетитель попадает в вестибюль, где расположены кассы, гардеробная, буфет, санитарные узлы, затем проходит к залам тематической демонстрации. Клубные здания чрезвычайно разнообразны. Они рассчитаны на развлекательный досуг, занятия в кружках, различную творческую деятельность, общение по интересам или возрастному составу. По назначению клубы могут быть общего профиля и специализированные. Клубы общего профиля предназначены для обслуживания всех слоёв населения. Специализированные клубы рассчитаны для конкретных групп населения и делятся на общедоступные, клубы-гостиные, студийные, культурноспортивные, детские, молодёжные, коллекционеров и знатоков, ремесел и техники, шахматные, авто- и аэроклубы, клубы профессиональных и творческих союзов и др. Вместительность клубов составляет от 100 до 1000 мест. Наиболее распространённым типом являются клубы с двумя основными видами деятельности: зрелищной и кружковой клубной. Во всех клубах помещения зрелищной и клубной части размещают таким образом, чтобы их эксплуатация могла быть раздельной. Помещения всех типов клубных зданий по своему функциональному назначению делят на следующие группы: зрительский комплекс, демонстрационный комплекс, помещения технологического обеспечения сцены и эстрады или кинопоказа, административно-хозяйственные и производственные, клубный кружковой комплекс. Для зданий клубов применяют компактные централизованные или блочные объёмно-планировочные схемы. Для централизованных схем характерно объединение всех помещений в едином объёме параллелепипеде. В блочных схемах отдельные пространственные блоки разной функции компонуют в общий комплекс. Здания клубов строят высотой в один-три этажа. Зрелищную часть со зрительным залом и сценой выполняют двухцветной, клубную часть размещают на двух-трёх этажах с высотой помещений 2,7-3,1 м. Общая площадь и строительный объём клуба на одного человека. Кинотеатры по структуре относят к зданиям зального типа, они являются самыми распространёнными среди зрелищных зданий. Нормативами предусматривается обеспечение на 1000 жителей мест. Кинотеатры характеризуются по следующим признакам: - по характеру эксплуатации круглогодичного, сезонного и комбинированного действия; - количеству мест в зрительном зале 200, 300, 500, 800, 1200, 1600 для круглогодичного действия и до 2500 для летних открытых площадок; 97 - количеству залов - одно-, двух-, трёх- и четырёхзальные. Помещения кинотеатров подразделяют на следующие комплексы и группы рис. Рис Схема расположения и взаимосвязи помещений в здании кинотеатра. Взаиморасположение основных помещений вестибюль, фойе, зрительного зала , занимающих большую часть объёма, определяет композиционный приём решения здания кинотеатра. Функциональная схема расположения вестибюля, фойе и зрительного зала может быть торцовой и фронтальной рис. Рис Принципиальные композиционные схемы зданий кинотеатров: а торцовая; б фронтальная; в разрезы залов; 1 партерного; 2 с балконом; 3 амфитеатрального; 4 расположенного на втором этаже. По территориальному размещению в городах различают кинотеатры общегородского значения большой вместительности , располагающиеся в центральных районах города, на главных магистралях и площадях. Показатели основных требований к яслям-садам в зависимости от количества мест. Вместительность кинотеатров, мест Общая площадь, м 2 Строительный объём, м 3 Однозальные Многозальные Однозальные Многозальные До 300 2, До 500 2,6 2, До 800 2,5 2, До ,5 2, До ,4 2, Театры. Театрам придают общегородское значение. Их размещают в черте города с хорошими транспортными связями. Здание театра должно отстоять от прилегающих зданий по главному фасаду на 40 м, по остальным 20 м. Театры по структуре относят к зданиям зального типа. По назначению характеру действия они бывают: драматические, музыкально-драматические, оперно-балетные, музыкальной комедии, кукольные, гастрольные. По планировочному признаку помещения театров подразделяют на помещения зрительного, сценического и производственно-складского комплекса. Для драматических театров вместительность зала составляет 600, 800, 1000, 1200, 1400 мест, для опернобалетных 1200, 1500, 1800 мест. На рис приведены различные примеры планировки залов, зрительных мест и типы сцен. Залы бывают чисто партерные, где зрительские места расположены только в партере; ярусные зрительские места находятся по бокам в один или несколько ярусов этажей ; амфитеатральные, когда партерные места продолжаются с подъёмом вверх к задней стене, и залы с балконами. Существует три планировочные схемы расположения сцены и зала рис. Рис Схемы решения зрительных залов театров планы и разрезы : А схемы расположения сцены и зала: а сцена глубинная; б сцена-полуостров; в сцена-арена; г криволинейного очертания с выдвинутой сценой; Б характерные формы зрительного зала в плане: а прямоугольная; б то же, со срезанными углами; в секторная; г то же, с уступами; д подковообразная; е полукруглая; В расположение проходов короткими или длинными рядами ; Г формы зрительных залов в разрезе: а партерный зал; б партер и полукольцо амфитеатра в глубине зала; в зал амфитеатр; г то же, с ломаным профилем и входами в среднем уровне; д партер с торцовым балконом; е то же, с боковыми балконами, понижающимися уступами к сцене; ж партер и один большой балкон с входом на него через люки; з партер с амфитеатром и ярусами балконов и лож; и партер и многоярусные балконы и ложи. Цирки строят по индивидуальным проектам и представляют собой уникальные общественные сооружения своеобразного архитектурного облика и силуэта. В плане цирк обычно имеет круглую форму со сложным пространственным покрытием рис. Рис Цирк на 2300 мест в Новосибирске: а план второго этажа; б разрез; 1 арена; 2 эстрада; 3 репетиционный зал; 4 фойе. Зрительный зал цирка включает следующие элементы: - манеж арену диаметром 13 м, окружённый барьером высотой и шириной 0,5 м; - амфитеатр, окружающий манеж сплошным кольцом его диаметр зависит от вместительности зала ; - купол покрытия цирка; - эстраду, расположенную над главным артистическим проходом; - помещение оркестра, расположенное со стороны, противоположно эстраде; - осветительные ложи и мостики. Вестибюли цирка совмещают с кассовыми. Пространство под амфитеатром используют под гардеробную. Фойе устраивают в виде кольцевого кулуара в нескольких уровнях, где располагаются буфеты. Конюшни и помещения для животных находятся на уровне пола манежа. Мастерские и склады размещают чаще всего в подсобном корпусе. Вместительность цирков составляет от 1500 до 3500 зрителей. Здания цирков располагают в городской черте с развитой транспортной сетью Здания и помещения сервисного обслуживания населения. К общественным зданиям сервисного обслуживания относят здания: - предприятий розничной торговли, торговые центры, универмаги, крытые рынки, различные торговые павильоны, универсамы; - предприятия общественного питания столовые, кафе, чайные, закусочные, буфеты, рестораны ; - предприятия бытового обслуживания, предназначенные для непосредственного обслуживания населения, непроизводственного характера дома быта, комбинаты бытового обслуживания, мастерские, приёмные пункты, различные ателье, прачечные, парикмахерские и др. Предприятия торговли и общественного питания. Предприятия торговли и общественного питания размещают в составе торговых центров, в отдельно стоящих зданиях и помещениях, встроенно-пристроенных к жилым и общественным зданиям см. Зона обслуживания предприятиями общественного питания и торговли в жилой зоне составляет м и определяется допустимым временем пешеходной доступности 7-10 мин. Их размещают у остановок общественного транспорта. К предприятиям городского значения относятся: универмаги, гастрономы, специализированные продовольственные и непродовольственные магазины, колхозные и другие рынки, крупные рестораны. Их размещают на общегородских магистральных улицах, вблизи пересадочных транспортных узлов. Объёмно-планировочная и композиционная структура зданий общественного питания и торговли определяется спецификой предприятий, мощностью, местом расположения. Основу композиции составляют 101 выбранный приём взаиморасположения торговых и неторговых производственных, складских и административно-бытовых групп помещений и этажности здания рис. Рис Композиционно-планировочные схемы предприятий общественного питания: I торговые помещения; II неторговые помещения; 1-3 центричная; 4 фронтальная; 5 Т-образная; 6 разобщённая; 7 глубинная; 8 угловая; 9 смешанная. При центричной планировочной схеме производственные помещения располагают в центре здания, а обеденные залы и подход посетителей вокруг них рис. При такой схеме наиболее рационален план здания квадратной, круглой или полукруглой формы. Фронтальная схема предполагает размещение группы торговых и производственных помещений вдоль здания параллельно друг друга: торговые помещения со стороны главного фасада, остальные помещения с противоположной стороны рис 4. При глубинной схеме группы торговых и производственных помещений располагают по короткой стороне плана рис. При угловой схеме производственные помещения группируют у одного из углов плана, а торговые помещения примыкают к ним по двум сторонам рис. При разобщённой схеме производственные помещения располагают в центральной части, а с двух сторон от них торговые 4. При Т-образной схеме торговые помещения вытянуты по фронту и к ним узкой стороной примыкает блок производственных помещений рис. В крупных предприятиях общественного питания возможно применение комбинированных схем П- и Г- образной планировки со сложной конфигурацией плана м применением открытых веранд для сезонной торговли. Здания предприятий общественного питания большой вместимости строят высотой в два этажа и более. В плотной городской застройке предприятия общественного питания решены в простой по форме объёме. Рестораны и кафе, расположенные под открытым небом, решают в свободной живописной композиции. Площадь земельного участка предприятий общественного питания. Количество посадочных мест Площадь участка на одно посадочное место, м 2 До До До До До До 102 Здания торговли и общественного питания должны быть удалены от красной лини не менее чем на 6 м Предприятия бытового обслуживания. Здания предприятий бытового обслуживания предназначены для ремонта и пошива одежды; для изготовления текстильной галантереи и головных уборов по индивидуальным заказам; для ремонта трикотажных изделий, обуви, кожгалантереи, металлоизделий, электро-бытовых приборов, радиоаппаратуры, телевизоров и компьютеров; для химчистки и крашения одежды, проката предметов домашнего обихода и т. Здания бытового обслуживания размещают в отдельно стоящих зданиях дома быта или встраивают в жилые и общественные здания. Дом быта обеспечивает обслуживание различными видами бытовых услуг, в том числе отдыха и питание Здания и сооружения транспорта. К общественным зданиям транспорта относят: - вокзалы всех видов транспорта железнодорожные, речные, морские, автобусные, авиационные или объединённые: железнодорожно-автобусные, речные-автобусные, морские-железнодорожные и др. От положения на магистрали конечные тупиковые , промежуточные транзитные. По пропускной способности малые, средние, большие, крупные; - конторы обслуживания пассажиров и транспортные агентства, кассовые павильоны, располагаемые чаще всего во встроенных помещениях первых этажей жилых и общественных зданий; - здания гаражей надземные одноэтажные, многоэтажные и смешанной этажности; подземные, размещённые под жилыми и общественными зданиями , предназначенные для стоянки, обслуживания и ремонта личных легковых автомобилей. Основные решения зданий пассажирских вокзалов зальная структура с примыкающей галереей для выхода пассажиров к транспортным средствам см. К общественным зданиям для временного пребывания относятся следующие: - гостиницы мотели; - санатории, пансионаты; - общежития учебных заведений и спальные корпуса интернатов. Самыми широко распространёнными и эксплуатируемыми зданиями этой группы являются гостиницы. Гостиницы служат для временного проживания людей в различных типах поселений городах, поселках, сёлах, рекреационных зонах. Здания гостиниц чрезвычайно разнообразны по назначению, численности проживающих, комфортабельности. В зависимости от комфортабельности, объёма предоставляемых услуг, технической оснащённости гостиницы делят на пять разрядов: - высший пятизвёздочные ; 103 - I четырёх- и пятизвёздочные ; - II трёх- и четырёх звёздочные ; - III двух- и трёхзвёздочные ; - IV одно- и двухзвёздочное. По назначению гостиницы делят на: - общего типа любой разряд на 15, 25, 50, 100, 200, 300, 400, 500, 800, 1000 мест; - ведомственные и конгресс-центры для совещаний, собраний и деловых связей высшего, 1-го и 2-го разрядов до 200 мест; - курортные высшего, 1-3-го разрядов на 300, 500, 800, 1000 мест; - мотели и ботели для автотуристов 1-3-го разрядов до 300 мест; - кемпинг для автотуристов 3-го, 4-го разрядов до 500 мест. Помещения гостиниц по своему назначению подразделяют на две основных группы: жилую и общественную. Общественная группа состоит из следующих основных помещений: вестибюль приём и обслуживание проживающих ; ресторан, кафе; административная; инженерно-технического оборудования и обслуживания. Жилая группа гостиниц состоит из жилых номеров, помещений дежурного обслуживающего персонала и подсобных помещений, холлов вестибюлей, гостиных , лестнично-лифтовых горизонтальных коридоров и вертикальных лестнично-лифтовых коммуникаций. Жилой этаж представляет собой совокупность повторяемых жилых номеров-комнат с санузлом различной степени комфорта и передней, выходящей в коридор или галерею. Для жилого этажа характерны следующие планировочные схемы: коридорная, галерейная, секционная или их сочетание. На рис приведено композиционное разнообразие жилых гостиниц. Рис Приёмы архитектурно-планировочных решений жилых этажей гостиниц: 104 а прямоугольная структура плана; б компактная; в атриумная; г усложнённые варианты планировки жилых этажей в отечественной и зарубежной практике строительства. Для зданий гостиниц различной протяжённости и этажности наиболее распространены решения с прямоугольной и усложнённой формой плана см. Компактную форму плана различных очертаний квадрат, треугольник, круг и др. Чаще всего используется для гостиниц южных районов для снижения солнечной радиации. Атриумная форма плана с внутренним замкнутым двором широко используется в крупных гостиницахкомплексах, а также для конгрессов, совещаний и отдыха см. Здания гостиниц выполняют в основном коридорного, коридорно-секционного и галерейного типов. Примеры планов гостиниц общего типа с расположением номеров приведены на рис Курортные и туристические гостиницы пансионаты и туристические базы предназначены для отдыхающих, которым представляется место в номере, питание, спортивный инвентарь на любой срок от одного-двух дней до нескольких недель. Они рассчитаны на разный контингент отдыхающих одиночки, семейные пары, семьи с детьми рис. Рис Планировка территории гостиничного комплекса курортного типа: 1 спальные корпуса; 2 обслуживающий комплекс; 3 стоянка и станция техобслуживания для легкового личного транспорта; 4 спортивные площадки; 5 парковая зона отдыха; 6 плавательный бассейн. Гостиницы для автотуриста по функциональному назначению делят на два типа. Ботели гостиницы, расположенные в живописной местности, в курортных районах, служащие для продолжительного отдыха от нескольких дней до нескольких недель , приезжающих на своих машинах. Принципиальное отличие гостиниц такого типа это включение в их состав стоянки для автомобилей и станции технического обслуживания, обеспечивающей заправку, профилактический осмотр и текущий ремонт автомобилей. Кемпинги предназначены для кратковременного отдыха автомобилистов в летнее время года. Это сооружение низшего IV разряда с сокращенным составом обслуживающих помещений. Основным типом жилья в них являются небольшие домики или палатки. Помимо столовых в кемпингах предусмотрены помещения или навесы для приготовления пищи отдыхающими из расчёта 0,25 м 2 на одного место в кемпинге.